【2025年版】不動産投資会社 一覧｜初心者向けに比較・選び方を解説

不動産投資会社とは？

不動産投資会社とは、物件の提案から購入・賃貸管理・売却支援までをサポートしてくれる業者のことです。
主なサービスには以下のようなものがあります。

• 投資用物件の紹介・仲介
• サブリース契約の提案
• 賃貸管理代行
• 税務やローンなどのコンサルティング

会社によって、得意な領域やスタイルが異なるため、自分の目的に合った業者選びが重要です。

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不動産投資会社を選ぶ前に確認すべきポイント

1. 免許番号の確認
   　→ 国土交通省や都道府県知事からの免許があるかチェック
2. 会社の設立年数・実績
   　→ 数年以内に設立された会社は実績や資金力が不明なことも
3. 得意分野の確認
   　→ ワンルーム系？一棟？地方戸建て？得意なエリアや価格帯は？
4. 口コミ・評判
   　→ Googleマップ・みん評・2chなどでリアルな声を確認

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不動産投資会社の代表的な分類

タイプ	特徴
仲介型	物件を紹介・仲介し、売買成約で手数料を得る
自社保有型	自社でリノベ・保有している物件を販売する
サブリース型	家賃保証契約を含めたパッケージ販売を行う
コンサルティング型	自社物件に頼らず中立的な助言をする

悪質な会社の見分け方と注意点

• 電話営業がしつこく、断っても再度かかってくる
• 初回面談から契約を急がせる
• 購入後のシミュレーションが甘く、「家賃保証」ばかりを強調
• 手数料や諸経費の説明が曖昧

→ このような特徴が見られる会社は注意が必要です。

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まとめ｜比較と自己判断が成功の第一歩

不動産投資会社は、あなたの「人生に影響を与えるパートナー」になります。

最終的には、「信頼できる担当者」と出会えるかがカギです。
1社だけではなく、複数社を比較・面談したうえで冷静に判断することをおすすめします。