一戸建て賃貸の家賃相場はいくら？地域・築年数・広さ別に徹底比較！

• 「マンションと迷ってるけど、一戸建てって家賃高いのかな…？」

• 実は、一戸建て賃貸も地域や条件によって価格帯はさまざまです。

• 本記事では、一戸建て賃貸の家賃相場を、地域・広さ・築年数ごとに具体的に解説します！

一戸建て賃貸の家賃相場の全体感

📌 駅近・築浅・設備充実の物件はこのレンジの上限に近づきます。

家賃に影響する3つのポイント

✅ 1. 立地

• 駅徒歩圏・都市部 → 高め

• バス便・郊外エリア → 抑えめ

✅ 2. 築年数・設備

• 新築 or リノベ済 → 高め

• 築30年超・未リフォーム → 割安だが注意が必要（寒さ・故障リスク）

✅ 3. 広さ・間取り

• 延床80㎡〜120㎡が中心価格帯

• 150㎡以上の大型物件は、法人向けや二世帯用のケースも

具体例｜埼玉県の一戸建て賃貸相場（実データベース）

• さいたま市大宮区：13万〜20万円

• 川口市：9万〜15万円

• 越谷市：8万〜13万円

• 坂戸市・鴻巣市など：6万〜10万円

→ 同じ県内でも、駅距離・築年数・駐車場の有無で価格差が大きいのが特徴。

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まとめ｜一戸建ての家賃は条件次第！相場感を把握して、ぴったりの住まい選びを

一戸建て賃貸の家賃は、「立地・築年数・広さ・駐車場・設備」によって大きく変わります。
マンションより高いと思われがちですが、“管理費込みの総額”で見れば逆にお得なケースも。

ぜひ地域の相場をチェックしつつ、自分たちに合った住まいを探してみてください！