1. 保証会社とは？仕組みと役割
保証会社とは、
賃貸契約において連帯保証人の代わりに保証をしてくれる会社のことです。
賃貸契約では、
万が一、借主が家賃を滞納した場合に備えて
「保証人」または「保証会社」を求められることが一般的です。
| 保証人 | 保証会社 |
|---|---|
| 親族など個人が保証する | 会社が保証する |
✅ ポイント
保証会社を利用すると、親や知人に頼らずに契約できるメリットがあります！
2. なぜ保証会社が必要なの？
保証会社が求められる理由は大きく3つです。
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家主（オーナー）側のリスク回避
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家賃滞納時にすぐ立て替えしてもらえる
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連帯保証人を立てられない人が増えた
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高齢化・家族関係の変化により保証人を頼めない人が増加
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審査基準の明確化・公平化
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保証会社の審査で客観的に判断できるようになった
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3. 保証会社の利用の流れ
一般的な賃貸契約の流れの中で、
保証会社の利用はこのように進みます。
STEP1：申込時に保証会社を選択
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不動産会社が提携保証会社を紹介してくれる
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必須の場合と任意選択の場合がある
STEP2：保証会社審査
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収入や勤務先、過去の信用情報をもとに審査される
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問題なければ数日以内に承認される
STEP3：保証契約締結
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初回保証料（家賃の30〜100%程度）を支払い、契約完了
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毎年更新料（1〜2万円程度）が必要な場合もある
4. 保証会社の費用相場
保証会社利用にかかる費用は以下の通りです。
| 費目 | 金額目安 |
|---|---|
| 初回保証料 | 賃料総額の30〜100% |
| 年間更新料 | 1万円〜2万円程度 |
| 滞納時対応費 | 実費請求されることも |
※保証料は保証会社によって異なりますので事前確認必須！
5. 保証会社を使うメリット・デメリット
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 保証人不要で契約できる | 初期費用・更新費用がかかる |
| オーナー側も安心できる | 審査に落ちる場合もある |
| 迅速な家賃回収が可能 | 強制解約リスクも存在 |
6. よくある質問
Q. 保証会社の審査に落ちたらどうする？
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別の保証会社に再審査を申し込む
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家族・親族に連帯保証人を頼む
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物件自体を見直す（保証会社不要物件も選択肢）
Q. 保証会社は必ず必要？
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オーナーや管理会社の方針による
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最近は「保証会社必須」が増えている（特に都市部）
まとめ
保証会社は、
「家賃支払いを保証する第三者機関」として、
現代の賃貸契約には欠かせない存在です！
✅ 保証会社を使えば保証人不要でスムーズ契約
✅ 費用・更新料・審査基準を事前確認しておく
✅ 万が一の家賃トラブルにも備えられる
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