目次
はじめに｜保証会社の費用ってどれくらいかかる？
賃貸契約時に「保証会社の利用が必須」と言われること、増えていますよね。
でも、保証料って一体いくらかかるの？更新料は？
そんな疑問を解決するため、この記事では
✅ 初回保証料
✅ 更新料
✅ その他の隠れコスト
について詳しくまとめました！
1. 初回保証料とは？
初回保証料とは、契約時に一括で支払う保証料です。
一般的な相場
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【相場】家賃＋管理費の50〜100%
-
【例】家賃8万円 → 初回保証料4万〜8万円程度
計算例
| 家賃 | 初回保証料（50%） | 初回保証料（100%） |
|---|---|---|
| 8万円 | 4万円 | 8万円 |
| 10万円 | 5万円 | 10万円 |
ポイント
👉 初回保証料は高額になりやすいので、事前に確認必須です！
2. 更新料とは？
更新料とは、1年ごとなどに継続して支払う保証料です。
一般的な相場
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【相場】毎年1万円前後
-
【例】1年ごとに1万円を追加支払い
一部、更新料不要のプランもありますが、
その場合は最初の保証料が高め設定になっていることも。
3. その他にかかる可能性がある費用
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 滞納時の再保証料 | 支払い遅延時に追加でかかる場合あり |
| 変更手数料 | 名義変更などが発生した場合に徴収されることあり |
| 更新契約手数料 | 更新手続きに伴う手数料が別途必要な場合あり |
4. 具体例：保証会社ごとの費用比較
| 保証会社 | 初回保証料 | 更新料 | 備考 |
|---|---|---|---|
| CASA | 賃料の50〜100% | 年1万円前後 | |
| イントラスト | 賃料の50〜60% | 年間保証料制 | |
| エポスカード | 賃料の40〜100% | 年1万円程度 | |
| ジェイリース | 賃料の50〜100% | 年1万円前後 |
※ 実際は物件・契約条件により異なりますのでご注意ください。
まとめ｜保証料は「総額」で考えるのがコツ！
保証会社利用料は、
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初回保証料
-
毎年の更新料 のトータルコストで考えることが大切です。
物件選びの段階で
🏠「保証料込みの初期費用」
をしっかり確認しておきましょう！
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