空き家ビジネスに使える補助金制度とは？【2025年版ガイド】

「空き家を活用してビジネスを始めたい」
「リノベ費用が高くて踏み出せない…補助金って使えるの？」

そんな方のために、この記事では 空き家ビジネスで活用できる補助金制度や支援事業を紹介します。
2025年時点の最新情報をもとに、活用事例・注意点も含めてわかりやすくまとめました。

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空き家活用ビジネスとは？

空き家を使ったビジネスには、以下のようなものがあります。

• シェアハウス運営
• コワーキングスペース化
• 民泊・簡易宿所
• カフェ・小売店舗
• 地域コミュニティ施設　など

空き家は初期投資を抑えられる分、うまく補助金を活用すれば低リスクで始めやすいのが特徴です。

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活用できる主な補助金制度

1. 空き家利活用推進事業（国交省）

内容	空き家の改修費用の一部を補助（対象経費の最大1/2など）
上限額	最大200万円〜300万円（自治体による）
対象	空き家を活用した事業（地域拠点・住宅・商業等）

ポイント： 自治体によって予算や内容が異なるため、市区町村のサイトをチェックしましょう。

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2. 地域商業活性化支援事業（経済産業省）

• 商店街や空き店舗の利活用に活用可
• カフェや地場産品の直売所などに有効
• 空き家を商業利用する場合にも対象になり得る

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3. 地方自治体の独自支援

例：

• 神奈川県：「空き家活用促進事業補助金」
• 長野県：「空き家リノベーション補助制度」
• 福岡市：「空き家利活用スタート支援補助金」

ヒント： 「市区町村名＋空き家＋補助金」で検索すると、最新の制度が見つかります。

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実際に活用された事例

• 山梨県・古民家をリノベして地域カフェ開業（補助金100万円活用）
• 千葉県・空き家をシェアオフィスに転用（補助金200万円＋クラウドファンディング併用）
• 徳島県・空き家を移住者向け賃貸住宅に（町の空き家支援事業で初期改修をカバー）

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補助金を受ける際の注意点

注意点	解説
事前申請が必須	改修や契約の「前」に申請することがほとんど
事業計画書の作成が必要	採択の可否は「実現性」が大きなポイント
地元の理解と連携が鍵	地域課題の解決につながるかも重視される

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まとめ｜補助金を使えば空き家ビジネスは始めやすい

空き家活用ビジネスは、小資本で始められる上に地域貢献にもつながる注目ジャンルです。

自治体の制度は毎年見直されるので、最新情報を調べてから行動するのが成功のコツ。
「資金が不安…」という方こそ、ぜひ補助金制度を活用してみてください。