はじめに｜「資格は不要」でも、「知識がある人が得をする」
アパート経営をするうえで、資格や免許は必須ではありません。
ですが、実際に複数棟を所有しているベテラン大家たちは、“経営に活かせる資格やスキル”を身につけている人が多いのも事実です。
この記事では、「経営をもっと安定させたい」「リスクを減らしたい」「収益を最大化したい」という方に向けて、アパート経営に役立つおすすめの資格5選をわかりやすく解説します。
1. 宅地建物取引士（宅建）｜不動産の“読み解き力”がつく
✅ おすすめ度：★★★★★
✅ 難易度：中（合格率15〜17％）
不動産取引のプロ資格。契約書や重要事項説明書を読み解く力がつき、トラブルを未然に防ぐ知識が身につきます。
▶ 宅建が役立つシーン
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物件購入時の重要事項説明の確認
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買取再販や売却時の交渉力アップ
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契約条件や法規制の把握
🟢 「買ってから後悔」を防ぐための最強スキルです。
2. ファイナンシャル・プランナー（FP）｜お金の流れをつかむ
✅ おすすめ度：★★★★☆
✅ 難易度：やさしめ（FP3級〜2級）
資金計画・融資・税金・保険など、アパート経営に欠かせない“お金の教養”を身につけるのに最適です。
▶ FPが役立つシーン
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ローン返済シミュレーション
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税務対策や資産管理
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火災保険・地震保険の見直し
🟢 「経費と利益のバランス」が感覚ではなく、ロジックで見えてくるようになります。
3. 簿記3級｜キャッシュフローと経費管理の基礎
✅ おすすめ度：★★★★☆
✅ 難易度：やさしめ（独学で1〜2ヶ月）
帳簿づけや経理の基礎を学べる簿記は、法人化や青色申告をする大家さんには特におすすめです。
▶ 簿記が役立つシーン
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毎年の確定申告（特に青色申告）
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経費の計上ミスを防ぐ
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キャッシュフロー表の管理
🟢 「お金が残っているのに赤字」の原因も見えるようになります。
4. 賃貸不動産経営管理士｜実務寄りの運営スキルが身につく
✅ おすすめ度：★★★☆☆
✅ 難易度：やや高め（合格率30％前後）
2021年に国家資格化されたばかりの注目資格。賃貸管理に関する法律・設備・トラブル対応の知識を習得できます。
▶ 管理士が役立つシーン
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サブリース契約や管理委託の契約内容確認
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入居者とのトラブル防止
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自主管理を検討する場合の基礎知識
🟢 自主管理派や管理委託時の“管理会社チェック”にも有効です。
5. 建築士・マンション管理士（上級者向け）
✅ おすすめ度：★★☆☆☆
✅ 難易度：高（実務経験や試験難度あり）
将来的に建物構造や修繕計画を自ら立てたい人に向いています。
初心者には少しハードルが高いですが、長期で物件を保有するなら建築の知識は非常に強力です。
🟢 外注リフォームの見積もり精査や、大規模修繕の計画にも役立ちます。
番外編：資格でなくても役立つスキル
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Excel（収支管理やシミュレーションに必須）
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ChatGPTなどAIツールの活用（業務効率UP）
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写真撮影＆編集（募集資料の品質向上）
🟢 特に副業やワンオペで大家業を行う方は、こうした**“ちょい技”の積み重ね**が差になります。
まとめ｜資格は「武器」、知識は「防具」
アパート経営は資格なしでも始められますが、
資格や知識があることで**「ムダな支出を防ぎ、トラブルを未然に回避し、収益を最大化できる」**ようになります。
まずは「FP」や「簿記」といったコスパの高い資格からチャレンジし、
慣れてきたら「宅建」「管理士」などの中級資格にもステップアップしていきましょう。
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