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はじめに｜「10年続けたらどうなる？」その答えが経営戦略を左右する アパート経営を始めるとき、多くの方は「今の利回り」「初年度の収支」に目が行きがちです。しかし、本当に大事なのは“10年後にどれだけ資産が残るか・育っているか”。 この記事では、...

はじめに｜「アパート経営だけで年収1000万」は夢なのか？ 副業や資産形成の延長としてアパート経営を始めた方でも、「将来的には年収1000万円を目指したい」という声は多くあります。 しかし、やみくもに物件を買い足しても、リスクばかりが増えるだけ。 ...

はじめに｜「結局、どれくらい稼げるの？」という本音に答えます アパート経営を始めたいけど、「年収でどれくらいになるの？」「何棟持てば月20万円？」「手残りは？」──そんな疑問を持つ方も多いはずです。 この記事では、アパート経営で得られる年収の...

はじめに｜「利回り10％」でも赤字になる現実がある 「アパート経営は不労所得」「満室なら儲かる」と思っていたのに、実際には「毎月の手残りがほとんどない」「税金や修繕で赤字続き」…そんな声は少なくありません。 この記事では、アパート経営が赤字に...

はじめに｜「黒字化は何年後？」誰もが気になる投資の回収ライン アパート経営に挑戦するとき、多くの人が気になるのが「元を取るまで何年かかるのか？」「何年続ければ黒字になるのか？」 この記事では、アパート経営における“黒字化”の定義、投資回収期...

はじめに｜「アパート経営って、どれくらいの人が成功してるの？」 副業・資産形成・老後対策などで注目されるアパート経営。「うまくいってる人ってどれくらいいるの？」「失敗したくない…」という声も多く聞かれます。 この記事では、**アパート経営の成...

はじめに｜「アパート経営＝儲かる」は幻想？それとも現実？ SNSやYouTubeでは「家賃収入でFIRE！」「不労所得で月30万円！」といったアピールが目立ちます。一方で、「実際は手残りが少ない」「税金で赤字になった」などの声も。 本記事では、アパート経...

はじめに｜「アパート経営って実際どうなの？」の本音に迫る ネットや書籍では「利回り10％！」「家賃収入でFIRE達成！」といった魅力的な言葉が並びます。一方で、「空室が埋まらない」「ローン返済で赤字続き」といった失敗談も。 この記事では、アパー...

はじめに｜目的が違えば、正解も変わるのがアパート経営 アパート経営は、誰にでも同じ形が合うわけではありません。「副業収入がほしい」「節税したい」「老後の安定収入にしたい」など、目的によって選ぶべき物件・エリア・運営スタイルは大きく異なりま...

はじめに｜「親のアパートを引き継ぐけど、何からすれば？」 両親や親族がアパート経営をしている家庭では、いずれ相続や事業承継のタイミングで“アパートを継ぐ”ことが現実になります。しかし、「名義変更だけすればいいの？」「税金は？入居者への対応は...

はじめに｜「アパート経営はやめた方がいい」という声の真相は？ アパート経営を調べていると、「やめとけ」「失敗した」「儲からない」というネガティブな声に出くわすことがあります。 では、実際にアパート経営は本当にやめた方がいいのでしょうか？結...

はじめに｜「何から学べばいいのか分からない」あなたへ アパート経営を始めようと思っても、「何を勉強すればいいの？」「いきなり物件探しは不安…」そんな風に感じる方も多いはずです。 この記事では、初心者がアパート経営で“まず押さえるべき基本知識”...

はじめに｜「本や動画だけでは分からないリアルなノウハウが知りたい」 アパート経営の知識は、本やセミナー、YouTubeでも得られます。しかし実際には、現場でしか得られない“実務ノウハウ”こそが収益を左右する分岐点になることも。 この記事では、**現役...

はじめに｜「何から手をつけていいか分からない…」そんなあなたへ アパート経営に興味はあるけれど、「何から始めればいいのか分からない」「知識ゼロでも大丈夫？」──そんな不安を抱える初心者の方は多いはずです。 この記事では、これからアパート経営を...

はじめに｜「自分に大家業が向いているのか不安…」 アパート経営は「誰でも始められる投資」と言われる一方で、実際には「想像と違って大変だった」「思ったより向いていなかった」という声もよく聞かれます。 この記事では、アパート経営に向いている人の...

はじめに｜「アパート経営って何から始めればいいの？」 アパート経営は、副業・資産形成・老後対策として人気のある投資方法です。しかし初心者にとっては、「何を調べて、誰に相談して、いつお金が必要なのか」が分かりづらいもの。 この記事では、未経...

はじめに｜「アパート経営ってどう始めればいいの？」 副業や資産形成として人気が高まり続けるアパート経営。一方で、「不動産って難しそう」「自己資金はいくら必要？」「失敗しない方法はある？」といった疑問を持つ初心者も多いはず。 この記事では、...

はじめに｜「なんとなく任せている」管理会社、見直しのタイミングかも？ アパート経営において、管理会社はパートナーであり、経営成績に直結する存在です。しかし、「とりあえず任せている」「入居付けが遅いけど放置している」という方も少なくありませ...

はじめに｜「うちは家賃非課税だから関係ない」は本当？ 2023年10月に導入されたインボイス制度。多くの大家さんが「自分も対応しないといけないの？」と疑問に思っているはずです。 実際、アパート経営においては「課税対象かどうか」「誰に貸しているか...

はじめに｜「法人化すべき？個人のままでいい？」に終止符を アパート経営が軌道に乗ってくると、誰もが一度は悩むのが**「個人と法人、どちらの形で経営すべきか？」**という問題です。 「法人化すれば節税できる」「でもコストが増えるって本当？」──本...