一戸建て賃貸の平均家賃はいくら？全国・地域別の目安と相場の違いを解説

• 一戸建てを借りようと考えたとき、「いくらが平均なのか」はとても気になるポイント。

• 相場は物件によってブレますが、「全国平均」や「地域ごとの傾向」を知っておくと判断の軸になります。

• 本記事では、一戸建て賃貸の平均家賃を全国・地域別に整理し、相場との違いや活用方法をやさしく解説します。

一戸建ての家賃「平均」と「相場」はどう違う？

→ 住宅選びには「相場」の方が参考になりますが、「平均」はエリア全体の目安になります。

全国平均と主要エリア別の一戸建て家賃目安（例）

※あくまでSUUMO・HOME’Sなどの掲載データを基にした参考値です（2024年時点）

📌 同じ市区町村でも「駅距離・築年数・設備」で±3〜5万円の差がつくことも。

家賃平均が高いエリア・安いエリアの特徴

✅ 平均が高いエリアの共通点

• 都市部で交通利便性が高い

• 新築 or リノベ済の物件が多い

• 法人契約向けや駐車場2台付きなど付加価値が多い

✅ 平均が安いエリアの共通点

• 駅から遠い／バス便中心

• 築30年以上の築古物件が多い

• 空き家活用や定住促進目的の「格安賃貸」も存在

平均家賃を知ってどう活かす？

まとめ｜平均家賃は“全体の目安”。実際は相場と条件で判断しよう

一戸建て賃貸の平均家賃は、エリアや条件により大きく異なります。
平均だけで判断せず、相場感・設備・立地などを含めた「総合的な視点」で住まい選びをすることが大切です。

あなたにとってちょうどいい“価格と暮らし”のバランスが見つかるよう、数字はあくまで「ヒント」として活用してみてください。