目次
はじめに
レントロールを自分で作りたいけれど…
✅ 何を項目に入れればいいの？
✅ どの順番で並べるの？
✅ フォーマットは自由でいいの？
意外とわかりにくいですよね。
この記事では、レントロールの作り方を完全ガイド。
表形式のサンプルも紹介しながら、
初心者でもきれいに作れるコツを解説します！
レントロールを作る目的とは？
レントロールは、
✅ 銀行融資を受けるとき
✅ 不動産を売却するとき
✅ 自分で収支管理したいとき
など、不動産の「収益力」を証明するために必要な資料です。
見やすく正確なレントロールを作ることで、
融資も売却もスムーズに進めることができます！
【必須項目一覧】レントロールに入れるべき情報
最低限、以下の項目は必ず記載しましょう。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 部屋番号 | 101号室、102号室など |
| 賃料 | 月額10万円など |
| 共益費 | 月額5,000円など |
| 敷金・礼金 | 契約時に収受した金額 |
| 契約者名（法人・個人） | 入居者の名前 |
| 契約開始日 | 入居開始年月日 |
| 契約期間・満了予定日 | 何年契約か、満了予定はいつか |
| 備考 | 滞納履歴、更新予定、ペット飼育可など特記事項 |
【表形式サンプル】レントロール見本
シンプルな表形式でまとめると、見やすくなります。
| 部屋番号 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 礼金 | 契約者名 | 契約開始日 | 契約期間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 100,000円 | 5,000円 | 100,000円 | 100,000円 | 山田 太郎 | 2022/5/1 | 2年 | 滞納なし |
| 102 | 95,000円 | 5,000円 | 95,000円 | 0円 | 佐藤 花子 | 2022/10/15 | 2年 | ペット飼育あり |
【初心者向け】レントロール作成のコツ
✅ 1. 「現在の状態」を正直に書く
空室は「空室」と書く。
滞納があれば「滞納中」と書く。
ごまかすと、融資審査でバレて信用を失うリスクがあります。
✅ 2. 項目の順番は統一する
部屋番号順・賃料高い順など、
並び順は統一感を持たせましょう。
バラバラだと、見た側に「ずさんな管理」を疑われます。
✅ 3. Excelで管理する
-
計算式で収入合計も出せる
-
更新履歴も簡単に残せる
-
テンプレート化できる
など、エクセル管理が圧倒的に便利です！
（このあと詳しく解説します）
よくある失敗例
-
備考欄が空白だらけ
-
退去予定を書き忘れ
-
更新月を間違える
-
滞納情報を隠してトラブル
これらはすべて「信用ダウン」の原因になります。
まとめ
レントロール作成は、
「難しそう」と思われがちですが、
✅ 項目を押さえる
✅ 正直に書く
✅ 見やすくまとめる
この3つを意識すれば、初心者でもバッチリ作れます！
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