【無料ダウンロード】レントロール雛形・テンプレート集｜不動産投資・融資用にも対応

はじめに

レントロール（賃料明細表）は、不動産投資・賃貸経営をするうえで必須の資料です。

しかし「いざ作ろう！」と思っても、

• どんな項目を入れればいいの？
• 書式のルールはある？
• 無料で使える雛形はない？

と悩む方も多いでしょう。

この記事では、初心者でもすぐに使える**「レントロールの雛形・テンプレート」**を【無料】でダウンロードできるようまとめました！

さらに、融資審査や物件売却でも通用する、実務向けフォーマットも紹介します。

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レントロールとは？簡単におさらい

レントロールとは、物件ごとの賃料収入状況を一覧でまとめた表です。

項目例

項目	内容
部屋番号	101号室、102号室など
賃料	月額賃料
共益費	管理費など
契約者名	入居者氏名または法人名
契約開始日	入居開始日
契約期間	契約満了予定日
敷金・礼金	契約時に収受した金額
備考	解約予告あり、滞納中など

金融機関への融資申請や、売却査定でも「レントロールの提出」は必須になります。

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【無料】レントロール雛形・テンプレート一覧

基本版（個人向け・小規模物件用）

• シンプルな構成
• 1棟アパート・マンション向き
• Excel（エクセル）ファイル

👉 基本版レントロールテンプレートをダウンロードする

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銀行融資提出用フォーマット

• より厳密な項目設計
• 滞納履歴・更新履歴も記載
• 収支シミュレーション欄付き

👉 銀行融資用レントロールテンプレートをダウンロードする

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売却査定用レントロール（不動産会社向け）

• 売却価格査定に必要な情報を網羅
• 過去空室履歴・リフォーム履歴も追記可能

👉 売却査定用レントロールテンプレートをダウンロードする

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レントロール作成の注意点【融資審査でも重要】

• 記載ミスは絶対NG！
• 空室・退去予定は正直に記載
• 敷金・礼金・更新料など細かい項目も網羅
• 過去履歴（更新・退去情報）を残しておくと信用UP

銀行や不動産会社は、「正確な収支状況」「隠し事のない運営」をレントロールから見抜きます。

雑な作成だと、融資審査に落ちるリスクもあるので要注意です！

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まとめ

レントロールは、不動産の賃貸経営者・大家さんの生命線ともいえる資料。

無料のテンプレートを活用しながら、正確に・丁寧に作成することが成功の近道です。

ぜひこの記事で紹介した雛形を活用し、【信頼されるレントロール作成】を目指しましょう！