【無料ダウンロード】レントロール雛形・テンプレート集｜不動産投資・融資用にも対応

はじめに

レントロール（賃料明細表）は、不動産投資・賃貸経営をするうえで必須の資料です。
しかし「いざ作ろう！」と思っても、
✅ どんな項目を入れればいいの？
✅ 書式のルールはある？
✅ 無料で使える雛形はない？
と悩む方も多いでしょう。

この記事では、初心者でもすぐに使える
「レントロールの雛形・テンプレート」
を【無料】でダウンロードできるようまとめました！

さらに、融資審査や物件売却でも通用する、実務向けフォーマットも紹介します。

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レントロールとは？簡単におさらい

レントロールとは、
物件ごとの賃料収入状況を一覧でまとめた表です。

金融機関への融資申請や、売却査定でも
「レントロールの提出」は必須になります。

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【無料】レントロール雛形・テンプレート一覧

◾ 基本版（個人向け・小規模物件用）

• シンプルな構成

• 1棟アパート・マンション向き

• Excel（エクセル）ファイル

👉 [基本版レントロールテンプレートをダウンロードする]

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◾ 銀行融資提出用フォーマット

• より厳密な項目設計

• 滞納履歴・更新履歴も記載

• 収支シミュレーション欄付き

👉 [銀行融資用レントロールテンプレートをダウンロードする]

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◾ 売却査定用レントロール（不動産会社向け）

• 売却価格査定に必要な情報を網羅

• 過去空室履歴・リフォーム履歴も追記可能

👉 [売却査定用レントロールテンプレートをダウンロードする]

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レントロール作成の注意点【融資審査でも重要】

• 記載ミスは絶対NG！

• 空室・退去予定は正直に記載

• 敷金・礼金・更新料など細かい項目も網羅

• 過去履歴（更新・退去情報）を残しておくと信用UP

銀行や不動産会社は、
「正確な収支状況」
「隠し事のない運営」
をレントロールから見抜きます。

雑な作成だと、融資審査に落ちるリスクもあるので要注意です！

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まとめ

レントロールは、不動産投資家・大家さんの生命線ともいえる資料。
無料のテンプレートを活用しながら、
正確に・丁寧に作成することが成功の近道です。

ぜひこの記事で紹介した雛形を活用し、
【信頼されるレントロール作成】を目指しましょう！