はじめに
レントロール（賃料明細表）は、不動産投資・賃貸経営をするうえで必須の資料です。
しかし「いざ作ろう！」と思っても、
- どんな項目を入れればいいの？
- 書式のルールはある？
- 無料で使える雛形はない？
と悩む方も多いでしょう。
この記事では、初心者でもすぐに使える**「レントロールの雛形・テンプレート」**を【無料】でダウンロードできるようまとめました！
さらに、融資審査や物件売却でも通用する、実務向けフォーマットも紹介します。
レントロールとは？簡単におさらい
レントロールとは、物件ごとの賃料収入状況を一覧でまとめた表です。
項目例
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 部屋番号 | 101号室、102号室など |
| 賃料 | 月額賃料 |
| 共益費 | 管理費など |
| 契約者名 | 入居者氏名または法人名 |
| 契約開始日 | 入居開始日 |
| 契約期間 | 契約満了予定日 |
| 敷金・礼金 | 契約時に収受した金額 |
| 備考 | 解約予告あり、滞納中など |
金融機関への融資申請や、売却査定でも「レントロールの提出」は必須になります。
【無料】レントロール雛形・テンプレート一覧
基本版（個人向け・小規模物件用）
- シンプルな構成
- 1棟アパート・マンション向き
- Excel（エクセル）ファイル
銀行融資提出用フォーマット
- より厳密な項目設計
- 滞納履歴・更新履歴も記載
- 収支シミュレーション欄付き
売却査定用レントロール（不動産会社向け）
- 売却価格査定に必要な情報を網羅
- 過去空室履歴・リフォーム履歴も追記可能
レントロール作成の注意点【融資審査でも重要】
- 記載ミスは絶対NG！
- 空室・退去予定は正直に記載
- 敷金・礼金・更新料など細かい項目も網羅
- 過去履歴（更新・退去情報）を残しておくと信用UP
銀行や不動産会社は、「正確な収支状況」「隠し事のない運営」をレントロールから見抜きます。
雑な作成だと、融資審査に落ちるリスクもあるので要注意です！
まとめ
レントロールは、不動産の賃貸経営者・大家さんの生命線ともいえる資料。
無料のテンプレートを活用しながら、正確に・丁寧に作成することが成功の近道です。
ぜひこの記事で紹介した雛形を活用し、【信頼されるレントロール作成】を目指しましょう！