目次
はじめに
レントロール（賃料明細表）は、不動産投資・賃貸経営をするうえで必須の資料です。
しかし「いざ作ろう！」と思っても、
✅ どんな項目を入れればいいの？
✅ 書式のルールはある？
✅ 無料で使える雛形はない？
と悩む方も多いでしょう。
この記事では、初心者でもすぐに使える
「レントロールの雛形・テンプレート」
を【無料】でダウンロードできるようまとめました！
さらに、融資審査や物件売却でも通用する、実務向けフォーマットも紹介します。
レントロールとは？簡単におさらい
レントロールとは、
物件ごとの賃料収入状況を一覧でまとめた表です。
| 項目例 | 内容 |
|---|---|
| 部屋番号 | 101号室、102号室など |
| 賃料 | 月額賃料 |
| 共益費 | 管理費など |
| 契約者名 | 入居者氏名または法人名 |
| 契約開始日 | 入居開始日 |
| 契約期間 | 契約満了予定日 |
| 敷金・礼金 | 契約時に収受した金額 |
| 備考 | 解約予告あり、滞納中など |
金融機関への融資申請や、売却査定でも
「レントロールの提出」は必須になります。
【無料】レントロール雛形・テンプレート一覧
◾ 基本版（個人向け・小規模物件用）
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シンプルな構成
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1棟アパート・マンション向き
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Excel（エクセル）ファイル
◾ 銀行融資提出用フォーマット
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より厳密な項目設計
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滞納履歴・更新履歴も記載
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収支シミュレーション欄付き
👉 [銀行融資用レントロールテンプレートをダウンロードする]
◾ 売却査定用レントロール（不動産会社向け）
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売却価格査定に必要な情報を網羅
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過去空室履歴・リフォーム履歴も追記可能
👉 [売却査定用レントロールテンプレートをダウンロードする]
レントロール作成の注意点【融資審査でも重要】
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記載ミスは絶対NG！
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空室・退去予定は正直に記載
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敷金・礼金・更新料など細かい項目も網羅
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過去履歴（更新・退去情報）を残しておくと信用UP
銀行や不動産会社は、
「正確な収支状況」
「隠し事のない運営」
をレントロールから見抜きます。
雑な作成だと、融資審査に落ちるリスクもあるので要注意です！
まとめ
レントロールは、不動産投資家・大家さんの生命線ともいえる資料。
無料のテンプレートを活用しながら、
正確に・丁寧に作成することが成功の近道です。
ぜひこの記事で紹介した雛形を活用し、
【信頼されるレントロール作成】を目指しましょう！
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