再建築不可物件の地震リスクと耐震対策｜倒壊リスクを防ぐには？

はじめに｜再建築不可物件と「地震リスク」の現実

再建築不可物件を持っていると、
✅ 「この家、大地震で大丈夫かな…」
✅ 「耐震補強できる？できない？」

と不安になりますよね。

特に古い物件の場合、
耐震基準が古い＝倒壊リスクが高い可能性が。

でも安心してください。
正しい耐震対策を講じれば、大きなリスク低減は可能です！

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1. 再建築不可物件はなぜリスクが高い？

主な理由は3つあります。

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2. まずやるべき！耐震診断を受ける

最初に取り組むべきは耐震診断です。

どこに依頼する？

• 地元の自治体（無料 or 低額で診断支援している場合あり）

• 建築士事務所やリフォーム会社

✅ 建物の「劣化」「基礎の状態」「壁のバランス」などをチェックしてもらいましょう！

診断費用の目安

• 一般的な木造住宅：約5万〜10万円

• 公的支援制度を活用すると半額以下になることも

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3. 具体的な耐震補強の方法

診断結果に応じて、以下のような耐震補強が可能です。

かかる費用の目安

• 部分的な耐震補強：約50万〜150万円

• 大規模な耐震改修：約200万〜500万円

👉 小規模補強でも、倒壊リスクを大きく下げられる場合が多いです！

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4. もし補強できない場合の選択肢

• 「現状維持＋地震保険に加入」
  　→ 住宅ローンの残債や再建費用をカバーできるよう備える。

• 「土地活用への転換」
  　→ 空き家活用やコンテナハウス利用など、建物に頼らない活用法へ。

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まとめ｜再建築不可でも地震対策でリスクを最小化できる！

• まず耐震診断を受ける

• 必要な補強を無理のない範囲で行う

• できない場合は地震保険や土地活用も視野に

大切な家族と資産を守るために、
できることから一歩ずつ備えましょう！