不動産投資の基礎知識
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アパート経営の融資を受けるには？審査・金利・自己資金のポイント
はじめに｜「融資が通らない…」は事前準備でほぼ防げるアパート経営を始める際、最大のハードルが融資審査です。「どんな条件…
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アパート経営の悩みトップ10｜空室・管理・収益の不安をどう乗り越えるか
はじめに｜「アパート経営＝安定」は幻想？悩みを抱える大家は多い「不労所得で安定収入」と思って始めたアパート経営でも、…
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アパート経営は本当に大変？大家のリアルな1日と対応力が必要な場面
はじめに｜「不労所得」って聞いてたけど…意外と大変？「アパート経営＝ラクして儲かる」というイメージを持って始めたものの…
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アパート経営のやめ方｜売却・解体・相続放棄まで出口の選択肢とは
はじめに｜「もう続けられない…」そんなときの“正しいやめ方”とは？アパート経営をしていると、「老朽化で修繕が追いつかない…
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アパート経営の老朽化問題｜修繕・建て替え・売却の判断基準
はじめに｜「古くなったアパート、どうすればいい？」築20年、30年と経過したアパートは、**収益性・安全性・売却価値すべて…
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アパート経営って実際どうなの？メリット・デメリットを徹底解説
はじめに｜「やってよかった」「やめとけばよかった」両方の声がある現実副業として、老後の資産形成として注目されるアパー…
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アパート経営の廃業ガイド｜失敗からの撤退方法と損切りの判断
はじめに｜「もう限界…」と思ったら、冷静に“やめ方”を考えようアパート経営は始めるよりも、「やめる」判断の方がずっと難し…
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アパート経営で破産する原因とは？回避するための対策と実例紹介
はじめに｜「不動産は堅実」は本当か？“破産”のリスクにも目を向けようアパート経営と聞くと、「不労所得」「堅実な資産形成…
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アパート経営はやめたほうがいい？向いていない人の特徴と回避策
はじめに｜「アパート経営は誰にでも向いている」は本当か？アパート経営には安定収入や節税といったメリットがある一方で、…
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アパート経営をやめたい…辞めどきの判断と出口戦略の考え方
はじめに｜「アパート経営、そろそろ限界かも」と思ったら読む記事空室が埋まらない、修繕費がかさむ、相続も不安──アパート…
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アパート経営の7つのデメリット｜初心者が失敗しないための注意点
はじめに｜「不労所得」の裏にある現実を知ろう「アパート経営＝ラクして儲かる」と思っていませんか？確かに安定収入や節税…
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アパート経営の損益計算書の作り方｜初心者向けに例を掲載
はじめに｜「不動産のPLって何？難しそう…」と思っていませんか？アパート経営を始めると、「損益計算書（PL）」という言葉を…
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アパート経営の計算方法とは？収支・利回りをわかりやすく解説
はじめに｜「利回りって何？」「どこまで経費に入れるの？」そんな疑問を解決アパート経営では、物件を買う前も、買った後も“…
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アパート経営で「元を取る」には何年かかる？回収モデルと注意点
はじめに｜「何年で元が取れるの？」は投資家全員の疑問アパート経営を始めるとき、最も気になることのひとつが、**「いつ、…
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アパート経営の損益分岐点とは？黒字化の目安と経費構造を解説
はじめに｜「あと1戸埋まれば黒字…」その分岐点、正確に知ってますか？アパート経営で重要なのが、「損益分岐点（ブレークイ…
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アパート経営と損益通算の仕組み｜節税につながる仕掛けを解説
はじめに｜「赤字でも意味がある」ってどういうこと？アパート経営では、減価償却などの影響で「帳簿上の赤字」になるケース…
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アパート経営の月収モデル｜家賃収入から見えるリアルな利益構造
はじめに｜「アパート経営って毎月いくら稼げるの？」「家賃収入が月30万円あれば理想的」──アパート経営を目指す方の中には…
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アパート経営の手取りはいくら？収益から経費を引いたリアル収支とは
はじめに｜「家賃は入ってるけど、結局いくら残るの？」アパート経営を始めようとするとき、「手取りはいくらですか？」とい…
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アパート経営30年後の現実｜建物の老朽化と経営判断のポイント
はじめに｜「30年後のアパート経営」は避けて通れない未来の話アパートを購入してから30年後──。物件は築40年、50年になり、…
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アパート経営20年後の資産価値とリスク｜老後に備える経営術とは？
はじめに｜20年後も“持ち続けるべき物件”にするためにアパート経営は長期投資です。購入した時点では利回りも高く、キャッシ…