区分マンション– category –

初心者でも失敗しない！基礎知識から出口戦略まで一気に学べる保存版 はじめに｜このページでわかること 区分マンション投資は、初心者でも少額から始められる魅力的な不動産投資の一つ。しかし、知識なしに始めると、「思ったより儲からない…」「修繕や空...

はじめに：「投資」以外の活用法もアリ？ 区分マンションは賃貸で貸すだけが活用法ではありません。自宅として住む、民泊として運用する、建て替えや複数所有による組み換えなど、意外と多彩な選択肢があります。 この記事では、そんな“ちょっと変わった”...

はじめに：物件価格の“裏側”を見抜く力 「この物件、安いの？高いの？割安なの？」区分マンション投資で最大の判断ポイントのひとつが、価格が“妥当かどうか”の見極めです。 この記事では、価格を判断するための3つの視点 相場価格の見方 価格推移の捉え方...

はじめに：エリア選びで投資の命運が分かれる 同じ「区分マンション投資」でも、エリアによって利回りも空室率もまったく違うことをご存じでしょうか？ 「東京以外でも安定収益を狙いたい」「地方都市にチャレンジしたいけど、どこが良いの？」 そんな方の...

はじめに：買うときより“売るとき”が大事 不動産投資では「購入」が注目されがちですが、実は**最も重要なのは“出口戦略”**です。どれだけ良い物件を買っても、売却できなければ資産は固定されたまま。理想は「キャッシュフロー＋キャピタルゲイン（売却益...

はじめに：融資が通らない？その理由は… 「区分マンション投資って、ローンが通りにくいって聞いたけど…」「現金購入じゃないとダメなの？」 そんな不安を感じている初心者オーナーの方へ。実は、区分マンションへの融資は金融機関によって方針が大きく違...

はじめに：区分マンションの管理、どうしてる？ 区分マンションを所有する際に避けて通れないのが物件管理。特に初心者大家さんにとっては、どの管理方法がベストなのか悩むところです。 この記事では、区分マンションの管理方法である 管理会社への委託 ...

はじめに：火災保険、ちゃんと選んでいますか？ 区分マンションを購入した後、「とりあえず勧められた保険に加入した」という方も多いのではないでしょうか？ しかし、火災保険は物件の立地・構造・用途によって内容も金額も大きく変わるため、きちんと選...

はじめに：「儲ける」より「残す」が大事 区分マンション投資を始めた方の中には、「家賃収入が入っているのに、手元にあまり残らない…」と感じた経験があるかもしれません。 実は、不動産投資で成功するには「収入を増やす」だけでなく、税金を抑えて、ど...

はじめに：数字だけ見ていませんか？ 不動産投資の話になると、必ず出てくる「利回り」。区分マンションの広告にもよく「利回り7％！」と大きく書かれていますが、その数字、本当に信じていいのでしょうか？ 実際には、表面利回りと実質利回りの違いを知ら...

はじめに：誰もが一度は通る“落とし穴” 「区分マンションはやめとけ」「儲からないらしい…」 そんな声をネットやSNSで見かけて、投資を迷っている方も多いのではないでしょうか？ 確かに、区分マンション投資は知識なしで始めると失敗リスクが高いです。し...

はじめに：区分マンション投資を始めたいあなたへ 「区分マンションって何？分譲との違いってあるの？」不動産投資に興味を持ち始めたばかりの初心者大家さんにとって、最初につまずきやすいのがこの「用語の違い」です。 この記事では、区分マンションの...