自主管理– category –

✅ この記事でわかること 自主管理の基本的な仕組みと考え方 マンション・賃貸での運営方法や注意点 よくあるトラブルと対応策 銀行融資や売却時に必要な準備 清掃・修繕などの実務面のコストと運用術 🔸 自主管理とは？ まずはこちらで基本を確認しましょ...

「自主管理の物件を売却したいけど、“重要事項調査報告書”って出せるの？」そう疑問に思ったオーナーも多いのではないでしょうか。 分譲マンションや賃貸物件を売却する際、不動産仲介業者や買主から**「重要事項調査報告書」の提出を求められる**ことがあ...

自主管理という選択は、資産運用の一つであると同時に、ライフスタイルそのものに影響を与える要素でもあります。 特に、仕事をしながら物件を自主管理しているオーナーにとっては、通勤や生活リズム、さらには健康への影響も無視できません。 本記事では...

「アパートやマンションだけでなく、シェアハウスや駐車場も自主管理できるの？」そんな疑問を持つオーナーの方も増えています。 結論から言えば、シェアハウスやコインパーキングも自主管理は可能です。ただし、物件の特性に応じた注意点やリスクもありま...

「自主管理を始めたいけど、何から手をつければ良いかわからない」そんな方のために、本記事では自主管理を始めるための具体的なステップと、継続的にうまく回すためのコツを解説します。 分譲マンションや賃貸アパートにおいて、自主管理を成功させるには...

「自主管理にすれば管理費が浮く」と思っていませんか？ 確かに管理会社に委託する費用は不要になりますが、実際には“隠れたコスト”が発生します。 この記事では、自主管理における「管理費」「清掃」「修繕積立金」などの実務的なランニングコストについ...

「管理会社を通さず、自由に運営できる」──そんな魅力がある自主管理ですが、一方でトラブルに見舞われやすいのも現実です。 本記事では、自主管理による賃貸・マンション運営で実際に起きたトラブル事例と、その原因、未然に防ぐための対策を具体的に紹介...

「自分の物件を自分で管理したい」そんな想いから始まる“賃貸の自主管理”。 不動産管理会社に委託せず、大家自身が入居者募集や契約対応、クレーム処理まで一貫して行うスタイルです。 コストを抑えられる一方で、トラブルや法律対応には注意が必要です。...

マンションの管理方式には「管理会社に委託する方法」と「自主管理」があります。特に小規模なマンションや築古物件では、コスト削減や柔軟な運営を目的に自主管理が選ばれるケースも増えています。 本記事では、「マンションの自主管理」に関する基礎知識...

はじめに：なぜ「自主管理」が注目されているのか？ 近年、管理コストの削減や意思決定の柔軟性を求めて「自主管理（じしゅかんり）」を選ぶマンションや賃貸オーナーが増えています。しかし「自主管理とは何か？」と聞かれると、意外と明確に答えられる人...