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そもそも減価償却とは？【売却前のおさらい】 減価償却とは、建物などの資産を購入した際、その費用を一括で経費計上せず、耐用年数に応じて毎年少しずつ経費として計上していく会計処理のことです。 たとえば建物価格が1,000万円で、耐用年数が22年の木造...

減価償却とは？シミュレーション前に知っておくべき基礎知識 減価償却とは、不動産などの資産を購入した際に、その費用を一括で経費にするのではなく、耐用年数に応じて分割して経費にしていく会計処理です。 たとえば1,000万円の建物を購入した場合、毎年...

不動産投資において「車」は経費にできる？ 不動産投資において使用する車両が、必ずしも減価償却や経費の対象になるとは限りません。ポイントは「業務に使用しているかどうか」です。 たとえば、物件の巡回や修繕対応、入居者対応のために車を利用してい...

減価償却とは？｜まずは“仕組み”を図で理解しよう 減価償却とは、不動産などの資産を購入した際に、その費用を一括で経費にせず、年数をかけて分割して経費計上していく制度です。 たとえば1,000万円の建物を購入した場合、その全額を購入年に経費にはでき...

はじめに 「キャッシュフローが月10万円残る物件を5戸持てば、月50万円の不労所得！」このような情報を目にしたことはありませんか？ たしかにキャッシュフローは重要ですが、それだけでは不動産投資の成功とは言えません。実際には「含み益」も大きな収益...