「自己資金が少ないけど、不動産投資を始めたい」 「不動産投資に興味はあるけど、ハードルが高そう…」
そんな方におすすめなのが ボロ戸建て投資。 安く買って、リフォームして、貸し出す。初心者でも少額から始められるこのスタイルは、近年とても注目を集めています。
このページでは、ボロ戸建て投資の始め方から、エリア選び・リフォーム・融資・失敗回避まで、網羅的にガイドします。
ステップ①：物件の探し方を知る
初心者がつまずきやすいのが「どうやって良いボロ戸建てを探せばいいの？」という悩み。以下の記事で、おすすめの検索サイトやエリアの見極め方を紹介しています。
👉 ボロ戸建ての探し方完全ガイド【おすすめサイトと地域の選び方】
👉 東京・大阪・地方で狙い目はどこ？ボロ戸建てエリア別攻略法
ステップ②：融資や自己資金について理解する
ボロ戸建て投資は現金購入が多いと思われがちですが、公庫や地銀からの融資を活用する方法もあります。初期費用や火災保険のポイントも含めて学びましょう。
👉 ボロ戸建て投資で融資は受けられる？公庫・地銀の攻略法
👉 自己資金はいくら必要？ボロ戸建て投資にかかる初期費用の実例
ステップ③：リフォームの費用感とやり方を知る
リフォームは費用がかさみやすい部分。プロに頼むかDIYで行うかの判断も重要です。実例や難易度も紹介しています。
👉 ボロ戸建てのリフォーム費用の相場と内訳【実例付きで解説】
👉 ボロ戸建てはDIYでどこまでできる？費用・難易度を徹底解説
👉 【実体験あり】ボロ戸建てを住みながらリフォームする方法
ステップ④：失敗事例から学ぶ
実際に起こりうる失敗や後悔、火災保険の落とし穴など、経験者の視点から注意すべきポイントを解説しています。
👉 【後悔しないために】ボロ戸建て投資で失敗する理由と対策
👉 【体験談】火災保険で失敗？ボロ戸建て投資で見落としがちなポイント
以上が「ボロ戸建て投資の始め方」の全体像です。
それぞれのステップで詳しく解説している記事がありますので、気になるところから読み進めて、ぜひご自身の投資スタイルを固めていきましょう！
まとめ｜小さく始めて、知識と経験を積み上げよう
ボロ戸建て投資は、時間と手間がかかる分、成功すればキャッシュフローを生みやすく、堅実な資産形成が可能です。
この記事で紹介したステップをもとに、自分のスタイルに合った投資をぜひ実践してみてください。
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