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はじめに｜「ローンが通らなかったらどうする？」を契約書で守るために 不動産を購入する際、多くの買主は住宅ローンを利用します。しかし、ローンが通らなければ買えない──にもかかわらず、ローン審査前に契約書を結ぶケースはよくあります。 ✅ ローンが...

はじめに｜「住宅ローンが通らなかったら…」に備える“契約上の保険” 住宅やアパートの購入では、多くの方が住宅ローンを利用します。しかし、売買契約はローン審査の前に締結されることが一般的です。 ✅ ローンが否決されたら契約はどうなる？✅ 手付金は...

はじめに｜「ローン特約があるのに解除できない？」そんなトラブルを防ぐために 住宅ローンを前提とした不動産売買契約でよく使われる「ローン特約（融資利用の停止条件）」。 ✅ 融資が通らなければ契約を白紙解除できる✅ 手付金が全額返ってくる✅ 違約...

はじめに｜「ローンが通らなかった…どうやって契約解除するの？」 不動産売買契約で住宅ローンを前提とする場合、「ローン特約（融資利用の停止条件）」が契約に含まれていることが一般的です。この特約は、住宅ローンが通らなかった場合に契約を白紙解除...

はじめに｜「ローンが通らなかったら…手付金は返ってくる？」 住宅やアパートなどの不動産を購入する際、ローン審査の通過前に売買契約を結ぶケースは珍しくありません。そのリスクに備えるために設けられるのが「ローン特約（融資利用の停止条件）」です...