2025年4月– date –

空き家を減価償却できるケースとは？ 空き家を賃貸目的で活用する場合、「建物部分」に対して減価償却費を計上できる可能性があります。これは、空き家を「事業用資産」として扱うことで、所得税や住民税の節税に役立つというメリットがあります。 ただし...

「空き家ビジネスに挑戦したいけど、自己資金が足りない…」「地方の空き家を再生したいが、資金集めに苦戦している」そんな方に注目されているのが 空き家活用×クラウドファンディング という手法です。 空き家クラウドファンディングとは？ 空き家クラウ...

「築古の空き家、自分で直して貸せないかな？」「リフォーム業者に頼むと高くなるし、できるところは自分でやりたい」 そんな方に向けて、この記事では 空き家をDIYで再生して賃貸物件にする方法をわかりやすく解説します。 空き家DIY賃貸とは？ 空き家DIY...

「老朽化した空き家、このままで大丈夫？」「倒壊してからでは遅い…でも、何をすればいいのかわからない」 こうした不安を感じている空き家オーナーの方へ。この記事では、実際に起きた空き家の倒壊事例やその影響、オーナーが負う可能性のある責任や対策...

「空き家にイタズラや侵入者がいないか心配…」「長期不在でも防犯できる方法ってある？」 そんな不安を抱える空き家オーナーにとって、防犯カメラの設置は非常に有効な対策です。 この記事では、空き家に防犯カメラを設置するメリット・注意点・費用の目安...

「空き家の庭が雑草だらけで近所に迷惑…」「遠方で管理できないけど、行政指導が心配…」 空き家を所有していると、避けて通れないのが雑草の管理問題です。放置すれば景観や衛生面で近隣トラブルの原因になり、自治体からの指導や過料のリスクも。 この記...

「近所の空き家、誰のものか分からない…」「購入を検討してるけど、持ち主が不明で連絡が取れない…」 日本全国に約130万戸以上存在するといわれる所有者不明の空き家。しかし実は、調べ方さえ知っていれば、かなりの確率で持ち主を特定することが可能です...

「空き家を活用してビジネスを始めたい」「リノベ費用が高くて踏み出せない…補助金って使えるの？」 そんな方のために、この記事では 空き家ビジネスで活用できる補助金制度や支援事業を紹介します。2025年時点の最新情報をもとに、活用事例・注意点も含め...

「空き家を売るといくらになるんだろう…？」「ボロボロの家でも、値段ってつくの？」 空き家の価格は、立地・状態・築年数などによって数十万円〜数千万円まで大きく変動します。この記事では、空き家の「相場感」と「値付けの仕方」、さらに高く売るため...

「空き家を放置していて大丈夫かな…」「まだ住めるし、しばらくこのままでいいかも…」 そう思っていませんか？実は、空き家を放置していると、想像以上のリスクが潜んでいます。この記事では、空き家にまつわる代表的な6つのリスクと、それぞれの対策をわ...

「空き家の管理って、どこまでやればいいの？」「行政からの通知が来たけど、どうすれば…？」 そんな疑問を解消するカギとなるのが、**「空き家ガイドライン」**です。この記事では、国や自治体が示すガイドラインの意味や内容、対応のポイントを初心者向...

空き家を売りたい、貸したい、リフォームしたい――でも「名義が親のまま」「相続登記が終わっていない」というケースは非常に多く見られます。 この記事では、空き家の名義変更（登記）の基本的な手続きと注意点、費用感を解説します。 名義変更が必要にな...

「実家が空き家になってしまった…でも壊すのはもったいない」「東京都内の空き家、賃貸に出して収益化できる？」 そんな悩みを抱える空き家オーナーの方に向けて、東京都内の空き家を賃貸として活用する方法・需要・注意点をわかりやすく解説します。 東京...

空き家を所有していると、「この家、地震が来たらどうなるの？」「そもそも保険って入れるの？」と不安になることもあるでしょう。 特に築年数の古い家ほど倒壊リスクが高く、災害時の損害も深刻です。この記事では、空き家に地震保険は加入できるのか？必...

「空き家を活かしたいけれど、賃貸として貸すには立地や築年数が不安」そんな方に注目されているのが空き家のシェアハウス活用です。 地方の空き家再生や都市部の低家賃ニーズと相性がよく、実際に全国で取り組みが進んでいます。この記事では、空き家をシ...

「自己資金が少ないけど、不動産投資を始めたい」 「不動産投資に興味はあるけど、ハードルが高そう…」 そんな方におすすめなのが ボロ戸建て投資。 安く買って、リフォームして、貸し出す。初心者でも少額から始められるこのスタイルは、近年とても注目を...

「ボロ戸建てって、結局どこで買えばいいの？」 地方で利回りを狙うのか、それとも都会で安定した賃貸需要を重視するのか。この問いは、すべてのボロ戸建て投資家が一度は悩むテーマです。 この記事では、東京・大阪・地方のそれぞれのエリアの特徴と、狙...

「ボロ戸建て投資を始めたいけど、そもそもどこで探せばいいの？」そんな疑問を持つ初心者の方は非常に多いです。私も1棟目を探していた頃は、不動産ポータルサイトを眺めては迷い、内見にもなかなか踏み出せず、時間ばかりが過ぎていきました。 この記事...

ボロ戸建て投資を始めるうえで意外と見落とされがちなのが、火災保険です。「なんとなく入っておけば安心」と思っていたら、いざというときに補償されない…！そんな事例が少なくありません。 この記事では、実際に起こった“火災保険トラブル”の体験談と、...

「ボロ戸建て投資ってリスクもあるんでしょ？」「実際に失敗してる人ってどんな原因があるの？」 そんな不安を抱える初心者の方のために、よくある失敗例とその防止策を実体験ベースでまとめました。やみくもに始めると、時間もお金も無駄になることも。 ...