不動産投資
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「大家DX」

収益シミュレーション、計算ツール、専門メディア。
不動産経営のすべてを、このプラットフォームで。

SERVICE

賃貸経営クラウドサービス

大家さんの賃貸経営をもっとスマートに。経営判断に必要なツールを作りました。

不動産投資シミュレーション完全無料

IRR・CCR・DSCR、35年キャッシュフローをワンクリックで算出。物件購入の意思決定をデータで支援します。

シミュレーションをする（完全無料）

買付申込書ジェネレーター完全無料

フォームに入力するだけで、A4サイズの買付申込書PDFを作成。物件購入時の意思表示をスムーズに。

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CALCULATOR

賃貸経営計算ツール無料

収益分析・税金・費用をかんたん計算。利回り・DCF法・IRR（内部収益率）など収益指標も充実。

Step.1 購入検討（入口）

›利回り・収支を調べたい（準備中）
›表面利回り・実質利回り
›キャップレート（還元利回り）
›CF（キャッシュフロー）
›この物件、いくらが妥当？（準備中）
›収益還元（直接還元法）
›DCF法（収益価格）
›積算評価
›再調達価格
›購入時にかかる費用・税金を知りたい（準備中）
›仲介手数料
›不動産取得税
›登録免許税
›印紙税
›固定資産税精算金（準備中）
›建物消費税按分（準備中）
›融資・ローンを調べたい（準備中）
›住宅ローン
›LTV（借入比率）
›DSCR（債務返済カバー率）
›借入可能額（準備中）
›収益性を数字で確認したい（準備中）
›NOI（営業純収益）
›ROI（投資利益率）
›CCR（自己資金配当率）
›高度な投資分析をしたい（準備中）
›IRR（内部収益率）
›NPV（正味現在価値）

Step.2 運営・節税（保有）

›将来のリスクに備えたい（準備中）
›デッドクロス
›繰上返済（準備中）
›リフォーム費用（準備中）
›リフォームローン（準備中）
›毎年かかる税金・経費を把握したい（準備中）
›固定資産税（準備中）
›減価償却
›法人税
›所得税・住民税（個人）（準備中）
›個人事業税（準備中）

Step.3 出口・売却

›売ったらいくら残るか知りたい（準備中）
›売却手取り
›売却にかかる税金・費用を知りたい（準備中）
›譲渡所得税
›仲介手数料
›印紙税
›家族に不動産を渡したい（準備中）
›贈与税
›相続税

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MEDIA

大家DXジャーナル

融資2026年2月26日

NEWS

ニュース

メディア
掲載

2025.10.21

住宅新報社様に「賃貸経営者向け収益シミュレーションSaaS『大家DX』」が掲載されました（新聞掲載PDF・Webメディア）

掲載

2024.10.14

saitamaDaysに掲載されました。

リリース

2025.10.01

不動産投資シミュレーションをリリースしました。

リリース

2025.08.19

大家DXをBETA版でリリースしました。

COMPANY

会社概要

会社名

株式会社StartupMarketing

所在地

東京オフィス：〒104-0061 東京都中央区銀座1-22-11 銀座大竹ビジデンス 2F
埼玉オフィス：〒330-9501 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目3番地大宮マルイ7階

設立

2020年9月29日

資本金

9,900,000円

事業内容

BtoCのCRM・マーケティングオートメーション支援（受託） / 自社ITサービスの開発・運営（大家DX） / 不動産賃貸業

主要取引金融機関

・埼玉縣信用金庫（大宮西支店）（資金調達5回／2023–2026）
・日本政策金融公庫（大宮支店）（資金調達3回／2023–2026）
・飯能信用金庫 / 三井住友銀行 / 楽天銀行 / SBI銀行

不動産投資クラウドソフト「大家DX」

賃貸経営クラウドサービス

不動産投資シミュレーション完全無料

買付申込書ジェネレーター完全無料

賃貸経営計算ツール無料

Step.1 購入検討（入口）

Step.2 運営・節税（保有）

Step.3 出口・売却

大家DXジャーナル

16社断られたが「日本政策金融公庫」でリフォームローン250万円を借りた方法

【売買8回で500万円超】仲介手数料の計算方法・相場｜実体験で解説

【実録】仲介手数料237万円を含めて住宅ローン審査通りました

【実録】仲介手数料の交渉はやめとけ！購入7回は3%、売却1回は1.5%

【無料ダウンロード】レントロール雛形・テンプレート集｜不動産投資・融資用にも対応

アパート経営の見積もりシミュレーションのやり方｜初期費用から収益まで解説

ニュース

不動産投資シミュレーションをリリースしました。

大家DXをBETA版でリリースしました。

会社概要

会社名

所在地

設立

資本金

事業内容

主要取引金融機関

顧問税理士

所属加盟団体

メディア掲載

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Step.2 運営・節税（保有）

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【実録】仲介手数料の交渉はやめとけ！購入7回は3%、売却1回は1.5%

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アパート経営の見積もりシミュレーションのやり方｜初期費用から収益まで解説

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会社名

所在地

設立

資本金

事業内容

主要取引金融機関

顧問税理士

所属加盟団体

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