不動産投資における会計・経理の基本と対策ガイド｜経費・帳簿・確定申告までわかりやすく解説

「帳簿って何をどうつければいいの？」

初心者大家がつまずきやすい“お金まわり”の実務

不動産投資を始めたばかりの方の多くが、最初にぶつかるのが「会計・経理」の壁です。

• 経費ってどこまで認められるの？
• 雑費はどれくらいまで大丈夫？
• 確定申告で必要な書類は？
• 帳簿の付け方が分からない…

このページでは、不動産投資における経費処理・帳簿の考え方・確定申告対応について、わかりやすく解説し、実務に役立つ各テーマ記事も紹介します。

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✅ 会計・経理でよくある疑問と記事ガイド

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💡「雑費」ってどこまで経費になるの？

• 不動産投資 雑費 目安の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  雑費の使いすぎは要注意！「10％以内」「1万円未満」など、グレーにならない処理のコツを解説。

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💡 税務調査で雑費が疑われるって本当？

• 不動産投資 雑費 税務調査の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  雑費は税務署からチェックされやすいポイント。領収書・使途メモの重要性や否認されない管理法を紹介。

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💡 領収書がない雑費はどうすればいい？

• 不動産投資 雑費 領収書の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  レシートがない場合でも、記録次第で経費にできる？正しい管理方法をわかりやすく解説。

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💡 確定申告で雑費はどこに書く？

• 不動産投資 確定申告 雑費の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  確定申告書のどこに書けばいいか、仕訳例・記入例も含めて解説。e-Taxでも迷わない！

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✅ 帳簿・評価で間違えやすい“お金の見え方”もクリアに

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💡「貸借対照表」って何をどう書くの？

• 不動産投資 貸借対照表の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  帳簿の基本「資産＝負債＋純資産」。建物・借入の扱い方や金融機関にどう見られるかを詳しく解説。

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💡 減価償却したあとの建物の“残りの価値”って？

• 不動産投資 簿価の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  簿価はキャッシュには関係ないけど、税金には大きく影響！減価償却や売却時の扱いまで解説。

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💡 建物と土地の価格、どう分ければいい？

• 不動産投資 土地 建物 割合の処理・注意点を解説｜経費・申告の実務対応
  減価償却のために必要な按分ルールとは？固定資産税評価額をベースにする安全な方法を紹介。

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まとめ｜会計・経理は「怖い」から「仕組みを知れば味方」になる

• 雑費の処理・帳簿の書き方・資産の見方を知れば、確定申告も怖くない
• 税務調査に備えるには「記録」「根拠」「分類」がカギ
• 将来的に物件を売却・買い増ししたい方にとって、帳簿の正確性は信用力そのもの

まずは、上記リンクから気になる記事をひとつずつ読んでみてください。
会計・経理の悩みは、きちんと整理すれば着実に解決できます。

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※本記事は不動産投資における一般的な会計・税務処理の考え方を紹介したものであり、個別判断は税理士等の専門家へご相談ください。