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「信頼できそうな投資家」って、どんな人？
金融機関に融資をお願いしたり、不動産会社とやりとりをする場面で、
「この人、しっかりしてるな」と思ってもらえるかどうかは、融資の成否や良い物件紹介に直結します。
そこで活躍するのが「不動産投資家プロフィールシート」。
自分の経歴や所有物件、投資方針などをA4 1枚にまとめた自己紹介資料です。
プロフィールシートってどんなときに使うの？
- 銀行や信用金庫に融資相談をするとき
- 不動産業者と初めて会うとき
- 売主や仲介会社に「買える人ですよ」と示したいとき
- 管理会社に自己紹介したいとき
✍️ 1枚持っておくだけで、相手の反応がまったく変わります。
プロフィールシートに入れるべき内容とは？
以下の内容を、なるべく簡潔に・見やすくまとめるのがコツです。
| 項目 | 内容例 |
|---|---|
| 氏名・連絡先 | 名前、電話、メールアドレスなど |
| 経歴・職業 | 現在の勤務先・過去の職歴（安定性アピール） |
| 所有物件 | 件数、種類（戸建・区分・一棟など）、場所、購入時期 |
| 融資実績 | 借入元、金利、返済実績、延滞なしアピール |
| 投資方針 | 中長期運用／キャッシュフロー重視／築古再生 etc. |
| 今後の方針 | これからどんな物件を探しているか、希望エリアなど |
無料テンプレートを活用しよう（スプレッドシート・Word）
以下のようなフォーマットで用意すると、非常に使いやすいです。
✅ A4サイズ・1ページ完結
- パワポやGoogleスライドで作ってPDF化もおすすめ
✅ 見出し＋表組みで整理
- 視覚的に読みやすく、担当者も「この人わかってるな」と好印象
📎 ファイルはGoogleスプレッドシートでも作成可能。共有リンクで渡せば、紙も不要！
プロフィールシート活用のポイント
- 面談前にメールで送ると、相手の理解が早くなる
- 物件買付時に「買える人アピール」として添付すると◎
- 定期的にアップデートして最新版を常に手元に
まとめ｜プロフィール1枚で、投資のチャンスが変わる
- 不動産投資の信頼構築には、第一印象が超重要
- 自己紹介＋実績の見える化＝プロフィールシート
- テンプレを活用して、自分の「信用力」を1枚にまとめよう
💡 面談の「自己紹介がグダグダになる…」を防ぐだけでなく、
実は一番簡単に“融資・紹介・管理”の成功率を上げるのがこのプロフィールシートです。
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