不動産投資で弁護士に相談すべきシーンとは？
不動産投資では、次のような「法的なトラブル」が頻繁に発生します：
- 家賃滞納者への対応
- 契約違反（例：ペット不可なのに飼育）
- 近隣住民とのトラブル
- 売買時の瑕疵（かし）責任
- 管理会社との契約トラブル
このような問題に直面した際、弁護士はあなたの立場を守り、解決の道筋を作ってくれる専門家です。
どんな弁護士に相談すればいいの？
弁護士にも得意分野があります。
不動産投資の場合、「不動産取引に強い」弁護士を選ぶことが重要です。
| 選び方のポイント | 内容 |
|---|---|
| 不動産専門の実績 | 実際の投資案件に詳しいか？ |
| トラブルの対応実績 | 退去交渉や訴訟などの経験があるか？ |
| 費用体系 | 着手金＋成功報酬／時間単価など明確か？ |
📝 相談の際は「初回無料相談」がある事務所を選ぶのがおすすめです。
実際に相談するまでの流れ
- 事前準備
- トラブルの概要を時系列でメモ
- 契約書ややり取りの記録を整理 - 相談予約・面談
- 相談内容の確認、受任の可否を判断 - 費用の説明と契約
- 費用例：1時間1万円前後、訴訟になると着手金20万～など - 交渉・対応開始
- 内容証明送付、調停申請、訴訟対応など
トラブル回避のために弁護士を活用する方法
実は、弁護士はトラブルが起きてからだけでなく、起きる前にも活用できます。
- 契約書のチェック（買付・管理・リース契約など）
- 原状回復や保証人条項の精査
- 購入前の法的リスク確認
- 顧問契約による月額サポート（税理士との連携も含めて）
「困ったときだけ」ではなく、「困らないために」相談するという使い方が、長期的にはコスト削減にも繋がります。
まとめ｜トラブル拡大前に専門家の力を借りよう
不動産投資では、法的な問題は避けて通れないこともあります。
そんなとき、あなたを守るのが弁護士です。
少しでも「このままで大丈夫かな？」と感じたら、早めに相談しておくことを強くおすすめします。
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