「子どもが走り回れる家がいいから、マンションより一戸建てにしようかな」
「ペットも飼いたいし、庭付きの一戸建てって魅力的…でも不便なこともある？」
最近では、ライフスタイルの変化にあわせて「一戸建ての賃貸」に注目する人が増えています。
しかし、実際に住んでみてから「こうだったのか…」と後悔するケースも少なくありません。
この記事では、一戸建て賃貸のよくあるデメリット8つを紹介し、それぞれの対策方法もあわせて解説します。
一戸建て賃貸の主なデメリット8選
1. セキュリティが弱い（オートロックなし・防犯面に不安）
マンションと違い、一戸建てはオートロックや管理人がいないのが基本です。
古い物件ではモニター付きインターホンもなく、玄関や勝手口の防犯が心配になることも。
✅ 対策：
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内見時に「玄関鍵の種類」「窓に補助錠があるか」などを確認
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二重サッシやセンサーライト付きなら安心感UP
2. 隣人トラブルが見えにくい
一戸建ては住民の交流が少なく、近隣トラブルの事前情報が入りづらいのも特徴です。
入居後に「ゴミ出しで注意された」「隣人がうるさい」などの問題が発生することも。
✅ 対策：
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地元密着の不動産会社に「近隣の評判」を確認してみる
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Googleマップで昼夜の交通量や周囲の雰囲気をチェック
3. メンテナンスが自己負担なケースも
マンションは共用部の修繕が管理費に含まれていますが、戸建ては専有部分すべてが対象。
例えば、庭の草刈り、雨樋の詰まり、外壁のひび割れなど、どこまで借主負担か曖昧なことも。
✅ 対策：
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契約時に「設備・構造の修繕範囲」を書面で確認する
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「特約」の有無や、管理会社の対応範囲も確認しておく
4. 冬が寒い・夏が暑い
一戸建ては断熱性が低いことが多く、気温の影響を受けやすいです。
マンションと違って上下階の熱が伝わらないため、暖房・冷房費が増えがち。
✅ 対策：
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二重窓や遮熱カーテン、断熱シートの導入を検討
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エアコンが全室に設置されているかチェック
5. ゴミ出し・町内会などの地域ルールが面倒
一戸建てでは「〇曜日の朝8時までに集積所へ」など、自治体のルールがそのまま適用されます。
マンションのような24時間ゴミ置き場がないことも多いです。
✅ 対策：
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契約前に「ごみ捨て場所」「町内会加入の有無」を聞く
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共働き・育児世帯は特にゴミ出しスケジュールを確認！
6. 通勤・買い物が不便な立地が多い
一戸建て賃貸は、駅近よりも郊外・住宅地が中心になる傾向があります。
そのため、駅まで徒歩20分以上＋バス便なども。
✅ 対策：
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通勤時間・スーパーや病院など生活インフラをGoogleマップで調査
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自転車やカーシェアの活用も視野に
7. 古い物件が多く、設備も古め
一戸建ての賃貸は築年数20年以上の物件が多く、設備も当時のままということも。
特にキッチン・浴室・トイレなど、水まわりの劣化が目立つことがあります。
✅ 対策：
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リフォーム済みかどうか、内装・水回りを重点的にチェック
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ネットに写真がない場合は「内見必須」です！
8. 引っ越しが大変（家具の搬入や掃除など）
階段のある物件では、大型家具の搬入に手間がかかったり、掃除範囲が広く管理が大変になることもあります。
✅ 対策：
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階段の幅、搬入口の広さなどを現地で確認
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清掃や庭の手入れを続けられるかもシミュレーションを
デメリットを回避するための3つのチェックポイント
✅ 1. 内見で防犯・断熱・設備の確認を
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ドアや窓の鍵、防犯グッズ、サッシの気密性などを重点的に
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設備は「築年数に比べて新しいか？」を判断軸に
✅ 2. 契約前に「修繕・トラブル対応範囲」を明確に
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「雨漏り」「配管トラブル」などの責任区分が明記されているか要チェック
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管理会社のレスポンスも念のため確認を
✅ 3. 地域のルールを事前に知る
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ゴミ出しの曜日・集積所、町内会加入の有無などを不動産会社に確認
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「町内会費」が家賃とは別でかかる場合もある
こんな人には一戸建て賃貸がおすすめ！
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ペットや子どもと気兼ねなく暮らしたい人
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ガーデニングやDIYを楽しみたい人
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広いスペースを確保したいけれど購入は迷っている人
まとめ｜“自由な戸建て暮らし”は、事前の情報で快適に
一戸建て賃貸は、自由で快適な住まい方ができる一方、マンションにはない注意点や負担もあります。
でも、それらを「知ったうえで選べば後悔は避けられる」もの。
選ぶ前に、まずは内見・契約内容・周辺環境の情報をしっかり確認して、自分の暮らしに合った一戸建てライフをスタートさせましょう！
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