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宅建業法とは？不動産投資家に関係あるの？ 宅建業法（宅地建物取引業法）とは、不動産業者が不当な取引を行わないようにするための法律です。 これは業者向けの法律ですが、実は不動産投資家にとっても深く関わってきます。 なぜなら…✔️ 説明を受ける側で...

不動産投資で弁護士に相談すべきシーンとは？ 不動産投資では、次のような「法的なトラブル」が頻繁に発生します： 家賃滞納者への対応 契約違反（例：ペット不可なのに飼育） 近隣住民とのトラブル 売買時の瑕疵（かし）責任 管理会社との契約トラブル こ...

不動産投資の「よくあるトラブル」一覧 不動産投資では、下記のようなトラブルがよく発生します： 空室が埋まらない 修繕費の急増 管理会社の対応トラブル 入居者との契約・滞納問題 売却時の価格トラブル 近隣住民との騒音・違反問題 いずれも、放置すれ...

今「助けて」と思っているあなたへ 不動産投資を始めたときは、夢や希望があったはずです。「家賃収入で安定した生活を…」「老後資金を安心して備えたい…」 でも、現実は甘くなかった。物件は埋まらない。修繕費はかさむ。ローン返済が重い。売却しように...

「不安だから調べた」その行動、正解です。 「不動産投資って失敗する人も多いんでしょ？」「知恵袋を見たら『やめとけ』って…」 そんな声に、不安を感じてこの記事にたどり着いた方も多いはず。でも安心してください。不安を持って調べている時点で、あな...

なぜ芸能人の不動産投資失敗が注目されるのか？ 芸能人や著名人の不動産投資は、よくニュースやワイドショーで取り上げられます。「有名で収入もあるのに、なぜ失敗したのか？」と疑問に思う方も多いはず。 実は、そこには**初心者にも共通する“落とし穴”*...

「失敗したくない…」その気持ち、よく分かります。 不動産投資を始める前、多くの人が「不動産投資 失敗 2ch」と検索します。匿名掲示板に投稿されている失敗談は、どれもリアルで、読んでいるだけで不安になってきますよね。 でも、その失敗の中には**“や...

検索すれば出てくる「やめとけ」の嵐 不動産投資について調べていると、よく目にするのが「不動産投資はやめとけ」という言葉。特に2ch（現5ch）などの匿名掲示板では、失敗談や不満の声が目立ちます。 この記事では、実際にネットで見られるネガティブな...

「ワンルーム投資 やめとけ」って本当？ 不動産投資を始めようとすると、最初に目に入るのが「区分ワンルーム」。都心駅チカで1,000万円台から始められる手軽さもあり、興味を持った方も多いのではないでしょうか？ でもネットで検索すると出てくるのは「...

✅ 導入文｜大学周辺＝儲かる？それ、半分ホントです 「大学の近くで投資したら儲かるって聞いたけど、実際どうなの？」学生向けの安定した需要がある大学エリア。たしかに人気ですが、すべての大学が儲かるわけではありません。 大学周辺で不動産投資を検...

✅ 導入文｜「大学の近くは儲かる」って本当？ 「大学の近くは安定した賃貸需要がある」不動産投資の情報収集を始めると、よく耳にする言葉ですよね。 たしかに学生の多いエリアは入れ替わりが激しく、空室リスクが少ないというイメージがあります。でも本...

✅ 導入文：物件選びより「エリア選び」が先です 「不動産投資を始めたいけど、どこで買うのが正解かわからない…」多くの初心者が最初にぶつかる壁がこの“立地選び”です。 家賃相場、空室率、将来性…見るべきポイントが多く、「なんとなく安かったから」で...

「実需って何？」から始めよう 不動産の世界ではよく「これは実需物件ですね」なんて言葉が飛び交いますが、不動産投資初心者にとっては「実需って何？」「投資用とどう違うの？」と戸惑うことも。 この記事では、不動産における「実需」の意味と、投資用...

「聞いたことはあるけど意味が曖昧…」をなくすために 不動産投資の本やネット記事を読んでいると、「利回り」「キャッシュフロー」「自己資金」など、カタカナや専門用語がズラリ。 なんとなく分かるけど、人に説明できるかと言われると自信がない…。そん...

「信頼できそうな投資家」って、どんな人？ 金融機関に融資をお願いしたり、不動産会社とやりとりをする場面で、「この人、しっかりしてるな」と思ってもらえるかどうかは、融資の成否や良い物件紹介に直結します。 そこで活躍するのが「不動産投資家プロ...

紙の管理、もう限界かも…と思ったら 不動産投資が軌道に乗ってくると、毎月の家賃、ローン返済、固定資産税、修繕費など、管理すべきデータが増えていきます。紙やノート、Excelでやっていたけれど、「あれ、どこに保存したっけ？」「スマホから見れない！...

不動産投資、管理が大変じゃないですか？ 不動産投資を始めると、家賃、経費、返済、利回りなど、数字の管理がどんどん増えていきます。「とりあえずノートにつけていたけど、限界が…」そんな初心者大家さんにおすすめしたいのが、エクセルテンプレートで...

築古物件を安く買ったら、自分で直してみたい——！ 不動産投資を始めたばかりの大家さんの中には、「業者に頼むと高すぎるから、自分でできないかな？」と考える方も多いのではないでしょうか。 実際、壁紙の張り替えや床の張替えなど、DIYでも十分に対応で...

「DIYしたいけど、資格って必要なの？」 不動産投資を始めたばかりの大家さんがぶつかるのが、「リフォームや修繕を自分でやりたいけど、資格がいるのかな？」という壁。 クロスの張り替えくらいならやっていいの？ 電気や水道に手を出すと違法になるの？ ...

「このまま投資を続けて、ゴールは見えてますか？」 不動産投資を始めたばかりのときは「とにかく物件を買うこと」に目が行きがちです。でも本当に大切なのは、「いつまでに・どれくらいの収益を・どのように得たいか？」という “出口戦略” を最初に描くこ...