tetzlow– Author –

── 信じてはいけない節税情報と正しい制度の見極め方 「節税で税金ゼロにできます！」…本当に信じて大丈夫ですか？ SNSやYouTube、セミナー広告でよく目にする「減価償却で節税！」「法人化で税金ゼロ！」といったキャッチコピー。不動産投資を始めたばか...

── 減価償却・青色申告・法人化による節税額をモデルケースで試算 「節税って、本当に効果あるの？」を数字で確かめたいあなたへ サラリーマンとして働きながら不動産投資をしていると、こんな悩みが出てきませんか？ 節税できると聞いたけど、実際どれく...

「副業禁止の会社だけど、不動産投資は大丈夫…？」 不動産投資は、会社員でも始めやすい副収入源として注目を集めています。しかしその一方で、 「会社にバレたらどうしよう」 「税金はどうやって申告すればいい？」 「節税ってできるの？」 といった不安...

「税金、高すぎる…何とかならないの？」 不動産投資をしていると、家賃収入が増えるほど税金の負担感を強く感じる場面が出てきます。 でも、だからといって“無理な節税”や“グレーな手法”に走る必要はありません。 本記事では、不動産投資における合法的な...

「物件を売ったら、税金っていくらかかるの…？」 不動産投資で利益を得る“出口戦略”として、物件の売却はとても重要な選択肢です。ただ、ここで見落とされがちなのが**「譲渡所得税」**という売却時にかかる税金の存在。 「いくら利益が出たのか」よりも「...

不動産投資は“知っているかどうか”で未来が変わる 不動産投資に興味はあるけれど、 どこから勉強すればいいか分からない 融資や計算がむずかしそう 周りに相談できる人がいない そんな悩みを抱えていませんか？ このページでは、**初心者がつまずきやすい...

「利回りは高いのに、お金が残らない…？」その理由は“キャッシュフロー”にある 不動産投資を始めたばかりの方から、よくこんな声を聞きます。 「利回りは良いはずなのに、なぜか毎月お金が残らない…」「赤字ではないけど、思ったより苦しい…」 その原因の...

「自分に合った物件や不動産会社、どうやって探せばいいの？」 不動産投資を始めたいけれど、「情報が多すぎて選べない」「どの会社が信頼できるか分からない」——そんな悩みを持つ方が年々増えています。 そこで近年注目されているのが、不動産投資の“マッ...

「ボロ戸建」とは？名前はアレだけど、実は投資初心者に人気！ 「ボロ戸建って聞くと、なんだかボロボロで危ないイメージ…」そんな印象を持つ方も多いと思います。 でも実は、「ボロ戸建」は少ない資金で不動産投資を始めたい人にとって非常に魅力的な選択...

「何から勉強すればいいの？」に応えてくれるのが“ブログ” 不動産投資を始めたい。でも本を読んでも、専門用語が難しいし、セミナーに行くのも勇気がいる…。 そんなとき、多くの人が選んでいるのが、ブログを使った勉強法です。 最近は、実際に不動産投資...

「まずは同じ初心者の人のブログを読んでみたい…」 不動産投資を始めたいと思ったとき、まずぶつかるのが「情報の多さ」と「専門用語の難しさ」です。 そんな中で、最近注目を集めているのが、不動産投資初心者によるブログです。これは、すでに投資を始め...

サラリーマンでも不動産投資はできる？ブログで情報収集する時代へ 「会社勤めをしながら、不動産投資って本当にできるの？」そう思う方は少なくありません。 副業ブーム、年金不安、物価上昇といった背景の中、本業を持ちながら資産を築く手段として不動...

「不動産投資、まずはどのサイトを見ればいいの？」 不動産投資を始めようと思っても、まず何から調べたらいいか分からない…そんなときに役立つのが、不動産投資に特化した「情報サイト」や「物件検索サイト」です。 ただ、サイトの数は多く、それぞれ特徴...

「利回りは良いはずなのに、なぜかお金が残らない…」 不動産投資を始めたばかりの方が、最初にぶつかる壁。それが「思ったより手元にお金が残らない」という悩みです。 その原因の多くは、経費の見積もりが甘いことにあります。 経費ってどこまで含めてい...

「投資を先にしたら、マイホームが買えなくなるって本当？」 将来、家族で住む理想のマイホーム。それを思い描きながら、投資用物件で家賃収入も得たい…そう考える方は少なくありません。 でも、ネットを調べていると見かけるこのフレーズ。 「不動産投資...

「利回り〇％ってどういう意味？」そんな疑問から始まった… 不動産投資の世界に足を踏み入れたとき、最初にぶつかるのが「専門用語」と「数字の壁」。 「表面利回り？実質利回り？」「キャッシュフローが大事っていうけど、どうやって出すの？」 そんな風...

「築古の物件にチャレンジしたいけど、銀行の融資が通らない…」そんな悩みに直面したことはありませんか？ そのカギを握っているのが 「耐用年数」 という考え方です。不動産投資においては、この耐用年数が融資の可否を左右する重要なポイントになります...

✅ この記事でわかること 自主管理の基本的な仕組みと考え方 マンション・賃貸での運営方法や注意点 よくあるトラブルと対応策 銀行融資や売却時に必要な準備 清掃・修繕などの実務面のコストと運用術 🔸 自主管理とは？ まずはこちらで基本を確認しましょ...

「自主管理の物件を売却したいけど、“重要事項調査報告書”って出せるの？」そう疑問に思ったオーナーも多いのではないでしょうか。 分譲マンションや賃貸物件を売却する際、不動産仲介業者や買主から**「重要事項調査報告書」の提出を求められる**ことがあ...

自主管理という選択は、資産運用の一つであると同時に、ライフスタイルそのものに影響を与える要素でもあります。 特に、仕事をしながら物件を自主管理しているオーナーにとっては、通勤や生活リズム、さらには健康への影響も無視できません。 本記事では...