不動産投資で「妻を社長」にする人が増えている理由
最近、「妻を法人の代表者（社長）にして不動産投資を始めました」という声をよく聞きます。
その背景には次のような理由があります：
- 📌 夫が副業禁止の会社に勤めている
- 📌 家庭のお金を“家族の資産”として運用したい
- 📌 法人での運営を選び、妻を表に立てたい
法人の代表を「誰が務めるか」は家庭ごとの事情があります。中でも“副業NG”の会社に勤める方が、表立って活動できない事情から、妻を表に立てて法人を設立するケースは実際に見られます。
代表者を妻にすることのメリットと現実的な役割
妻を代表にすることで、次のようなメリットがあります：
| メリット | 内容 |
|---|---|
| 税務・社会的に夫の副業として見られにくい | 副業禁止企業に勤めていても安心 |
| 法人名義での契約が取りやすいケースも | 特に事業用融資や法人登記で有利な面も |
| 家族全体での経営感覚が持てる | 家族会議→事業運営という意識につながる |
ただし、「形式上の社長」ではなく、実態が伴っていることが大切です。
例えば、日々の帳簿管理や契約関係の把握、意思決定に関与していないと、実務上トラブルのもとになります。
よくある誤解と注意点
「妻を社長にすれば節税できるらしい」と聞いて始めた方がつまづくポイントもあります。
- ❌ 名義だけ貸して実態がない → 各種契約・申告時にリスク
- ❌ 社会保険や税務上の認識の違い → 会社員と法人役員の違いを理解する必要あり
- ❌ 夫婦間でのトラブル → お金・責任・将来の分配について話し合っておくことが大切
特に、税務上の「実質的支配者（UBO）」や「名義貸し」については、国税庁や公的機関のガイドラインを確認しておくことが安心につながります。
夫婦で不動産投資をするうえで大切な考え方
夫婦で不動産投資をする際は、次のようなポイントを意識すると良いでしょう：
- 🤝 役割分担と情報共有（代表と実務で協力する）
- 💬 リスクと責任を共有する（連帯保証・資金管理）
- 📒 帳簿や契約内容を一緒に管理する習慣をつける
家族単位で投資を進めると、「時間的余裕」「育児との両立」なども視野に入ってきます。
夫婦でライフプランを共有しながら、無理のない運営を目指しましょう。
まとめ｜形式だけでなく“実態”がある運営を
「妻を社長にする」という選択肢は、家庭の事情にフィットすれば、非常に有効な方法です。
ただし、形式だけを整えるのではなく、実態を伴った家族経営として成り立たせることが成功のポイントです。
適切な知識と準備をもって、夫婦で協力して不動産経営を進めましょう。
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