不動産投資の基礎知識– category –

「子どもをのびのび育てたい」「上下階の騒音トラブルに悩まされたくない」――そう思ってマンションから一戸建ての賃貸に乗り換える方が増えています。 しかし、いざ住んでみると「こんなはずじゃなかった…」という声が少なくありません。この記事では、一...

「マンションより自由に暮らしたい」「ペットと一緒に戸建てでのびのび過ごしたい」「使っていない実家を貸したい」 そんなニーズに応えてくれるのが、一戸建ての賃貸活用です。 このページでは、一戸建てを「借りたい人」も「貸したい人」も、どちらにと...

「家を売ったら、住めなくなると思っていませんか？」 実は、家を売ってもそのまま住み続けられる方法、それがリースバックです。 本記事では、一戸建てをリースバックする仕組み・向いている人・利用時の注意点をやさしく解説します。 リースバックとは？...

「空き家をそのままにするのはもったいない」 「引っ越すけど、家は売らずに貸したい」 そんなときに選ばれる選択肢が「一戸建てを賃貸に出す」こと。 本記事では、戸建てを賃貸に出す具体的な手順、必要な準備、収支の目安、トラブル防止のコツまでをわか...

「一生に一度の住まい。せっかくなら特別な空間に住みたい」 そんな方が迷いやすいのが、“タワーマンション”と“一戸建て”のどちらを選ぶかという選択です。 どちらも高級物件ですが、価値の中身や生活スタイルはまったく異なります。 本記事では、タワマン...

「一戸建てかマンションか、そろそろ本気で決めなきゃ…」 どちらにも魅力があり、簡単に答えが出ないからこそ、“自分にとっての正解”を導き出す判断軸が必要です。 本記事では、一戸建てとマンションの違いを生活面・コスト・将来性など多方面から比較し、...

物件を買ったり借りたりする時、つい「家賃・購入価格」にばかり目が行きがち。 でも本当に大事なのは、**住み始めてからずっとかかり続ける“維持費”**です。 本記事では、一戸建てとマンション、それぞれの維持費を月額・年額で比較しながら、どちらが自...

「一戸建てとマンション、どっちが固定資産税かかるの？」 住宅の維持費を考えるうえで、毎年発生する固定資産税は無視できない出費です。 本記事では、一戸建てとマンションの固定資産税の違いや計算の仕組み、税額を抑えるポイントをやさしく解説します...

「一戸建てにするか、マンションにするか…」 住宅を選ぶときに、多くの人がぶつかるこの分岐点。 どちらにもメリット・デメリットがあり、ライフスタイルや価値観によって正解が変わります。 本記事では、「暮らし・費用・維持管理・資産性」など多角的に...

一戸建てを借りようと考えたとき、「いくらが平均なのか」はとても気になるポイント。 相場は物件によってブレますが、「全国平均」や「地域ごとの傾向」を知っておくと判断の軸になります。 本記事では、一戸建て賃貸の平均家賃を全国・地域別に整理し、...

「マンションと迷ってるけど、一戸建てって家賃高いのかな…？」 実は、一戸建て賃貸も地域や条件によって価格帯はさまざまです。 本記事では、一戸建て賃貸の家賃相場を、地域・広さ・築年数ごとに具体的に解説します！ 一戸建て賃貸の家賃相場の全体感 地...

「家を売るのって、どう始めればいいの？」「できれば後悔したくないけど、どんな失敗があるの？」 住み慣れた一戸建てを手放すのは、人生の中でも大きな決断のひとつです。筆者も実際に一戸建てを売却した経験があり、「やって良かった」と思うことも、「...

「空き家をそのままにするのはもったいない…」 「戸建てでも家賃収入って得られるの？」 相続・転勤・ライフスタイルの変化などで、使わない戸建てを活用したいという人が増えています。 この記事では、一戸建てを貸し出して家賃収入を得る方法・収支の考...

「一戸建ての貸家ってどういうこと？」「借家とか賃貸と何が違うの？」 不動産情報を見ていると、「貸家」「借家」「賃貸住宅」など、似たような言葉がたくさん出てきますよね。実はこれらの言葉、**大きな意味では同じ“人に貸す住宅”**ですが、使う立場や...

「借家って“賃貸”とは違うの？」「貸家と何が違うのか、正直よく分からない…」 不動産サイトや物件案内を見ていると、「借家」「賃貸住宅」「貸家」といった用語がたくさん出てきますよね。どれも似たような意味に思えますが、実は“使う人の立場”や“契約形...

「マンションだと足音や鳴き声が気になる…」「ペットともっと自由に暮らしたい！」そんな方に選ばれているのが、一戸建てのペット可賃貸です。 上下階の音トラブルが少なく、庭付き物件ならワンちゃんの運動スペースにも。とはいえ、「ペット可」と書かれ...

「壁を塗ったり、棚をつけたり、庭をいじったり──こんな暮らしが賃貸でもできたらいいのに」 そんな願いを叶えてくれるのが、DIY可能な一戸建ての賃貸物件です。自由度が高く、自分らしい暮らしを実現できるとあって、近年注目を集めています。 ただし、自...

「子どもが走り回れる家がいいから、マンションより一戸建てにしようかな」「ペットも飼いたいし、庭付きの一戸建てって魅力的…でも不便なこともある？」 最近では、ライフスタイルの変化にあわせて「一戸建ての賃貸」に注目する人が増えています。しかし...

住宅ローンを完済したあと、金融機関から届いた「抵当権解除証書」。「この書類って何？」「どうすればいいの？」と戸惑う方も多いのではないでしょうか？ 実はこの解除証書、不動産の抵当権を正式に“外す”ために欠かせない書類です。 この記事では、抵当...

不動産を購入して住宅ローンやアパートローンを組むと、金融機関から「抵当権を設定します」と言われることがあります。その際にかかる費用のひとつが「登録免許税」です。 「これっていくらかかるの？」「そもそもなんで必要なの？」 この記事では、抵当...