不動産投資の基礎知識– category –

「副業禁止の会社だけど、不動産投資は大丈夫…？」 不動産投資は、会社員でも始めやすい副収入源として注目を集めています。しかしその一方で、 「会社にバレたらどうしよう」 「税金はどうやって申告すればいい？」 「節税ってできるの？」 といった不安...

「税金、高すぎる…何とかならないの？」 不動産投資をしていると、家賃収入が増えるほど税金の負担感を強く感じる場面が出てきます。 でも、だからといって“無理な節税”や“グレーな手法”に走る必要はありません。 本記事では、不動産投資における合法的な...

「物件を売ったら、税金っていくらかかるの…？」 不動産投資で利益を得る“出口戦略”として、物件の売却はとても重要な選択肢です。ただ、ここで見落とされがちなのが**「譲渡所得税」**という売却時にかかる税金の存在。 「いくら利益が出たのか」よりも「...

不動産投資は“知っているかどうか”で未来が変わる 不動産投資に興味はあるけれど、 どこから勉強すればいいか分からない 融資や計算がむずかしそう 周りに相談できる人がいない そんな悩みを抱えていませんか？ このページでは、**初心者がつまずきやすい...

「利回りは高いのに、お金が残らない…？」その理由は“キャッシュフロー”にある 不動産投資を始めたばかりの方から、よくこんな声を聞きます。 「利回りは良いはずなのに、なぜか毎月お金が残らない…」「赤字ではないけど、思ったより苦しい…」 その原因の...

「自分に合った物件や不動産会社、どうやって探せばいいの？」 不動産投資を始めたいけれど、「情報が多すぎて選べない」「どの会社が信頼できるか分からない」——そんな悩みを持つ方が年々増えています。 そこで近年注目されているのが、不動産投資の“マッ...

「ボロ戸建」とは？名前はアレだけど、実は投資初心者に人気！ 「ボロ戸建って聞くと、なんだかボロボロで危ないイメージ…」そんな印象を持つ方も多いと思います。 でも実は、「ボロ戸建」は少ない資金で不動産投資を始めたい人にとって非常に魅力的な選択...

「何から勉強すればいいの？」に応えてくれるのが“ブログ” 不動産投資を始めたい。でも本を読んでも、専門用語が難しいし、セミナーに行くのも勇気がいる…。 そんなとき、多くの人が選んでいるのが、ブログを使った勉強法です。 最近は、実際に不動産投資...

「まずは同じ初心者の人のブログを読んでみたい…」 不動産投資を始めたいと思ったとき、まずぶつかるのが「情報の多さ」と「専門用語の難しさ」です。 そんな中で、最近注目を集めているのが、不動産投資初心者によるブログです。これは、すでに投資を始め...

サラリーマンでも不動産投資はできる？ブログで情報収集する時代へ 「会社勤めをしながら、不動産投資って本当にできるの？」そう思う方は少なくありません。 副業ブーム、年金不安、物価上昇といった背景の中、本業を持ちながら資産を築く手段として不動...

「不動産投資、まずはどのサイトを見ればいいの？」 不動産投資を始めようと思っても、まず何から調べたらいいか分からない…そんなときに役立つのが、不動産投資に特化した「情報サイト」や「物件検索サイト」です。 ただ、サイトの数は多く、それぞれ特徴...

「利回りは良いはずなのに、なぜかお金が残らない…」 不動産投資を始めたばかりの方が、最初にぶつかる壁。それが「思ったより手元にお金が残らない」という悩みです。 その原因の多くは、経費の見積もりが甘いことにあります。 経費ってどこまで含めてい...

「投資を先にしたら、マイホームが買えなくなるって本当？」 将来、家族で住む理想のマイホーム。それを思い描きながら、投資用物件で家賃収入も得たい…そう考える方は少なくありません。 でも、ネットを調べていると見かけるこのフレーズ。 「不動産投資...

「利回り〇％ってどういう意味？」そんな疑問から始まった… 不動産投資の世界に足を踏み入れたとき、最初にぶつかるのが「専門用語」と「数字の壁」。 「表面利回り？実質利回り？」「キャッシュフローが大事っていうけど、どうやって出すの？」 そんな風...

「築古の物件にチャレンジしたいけど、銀行の融資が通らない…」そんな悩みに直面したことはありませんか？ そのカギを握っているのが 「耐用年数」 という考え方です。不動産投資においては、この耐用年数が融資の可否を左右する重要なポイントになります...

1. 私道負担とは？意味をわかりやすく解説 私道負担とは、所有している土地の一部、またはその土地に接する通行用の道路が「私道（個人所有の道路）」であり、その維持管理や権利に関して何らかの「負担」を持つことを意味します。 公道と私道の違い 公道...

1. 家賃滞納が続くとどうなる？ 家賃の滞納が発生した場合、大家は最終的に「差し押さえ」という手段を取ることが可能です。ただし、すぐに給料や財産を差し押さえられるわけではなく、法的な手続きを経て実行されます。 2. 差し押さえ前にやるべき対応（...

1. はじめに：不動産投資は「物件選び」がカギ 不動産投資において最も重要なのは「どんな物件を選ぶか」です。高利回りでも空室が続けば意味がなく、立地が良くても価格が高すぎれば利益が出ません。初心者が最初に失敗しないためにも、正しい物件の探し...

1. 日本政策金融公庫とは？ 日本政策金融公庫（JFC）は、政府系金融機関として中小企業や創業者を支援する公的融資機関である。不動産投資家にとっても、一定の条件を満たすことで物件購入のための融資を受けることが可能であり、特に初めての投資や低価格...

はじめに 「根抵当権 やばい」と検索している方の多くは、現在根抵当権が設定された不動産を所有していたり、購入を検討している方ではないでしょうか？ 根抵当権は金融機関にとっては便利な制度ですが、債務者や不動産オーナーにとっては予想外のデメリッ...