住宅ローン 計算シミュレーション｜毎月返済額・総返済額

1. 住宅ローン返済額の早見表

35年返済・元利均等・ボーナス返済なしの場合

※詳細は金融機関にご確認ください

2. 住宅ローンの返済方式とは

住宅ローンには主に2つの返済方式があるとされています。 どちらを選択するかによって、毎月の返済額や総返済額が変わってきます。

2-1. 元利均等返済

毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方式です。 返済計画が立てやすいため、多くの方に選ばれているとされています。

2-2. 元金均等返済

毎月の元金返済額が一定で、利息は残高に応じて計算される返済方式です。 返済が進むにつれて毎月の返済額が減少していく特徴があります。

2-3. ボーナス返済について

ボーナス返済を併用すると、毎月の返済額を抑えることができます。 ボーナス月（年2回）に追加で返済を行う方式です。