賃貸経営のROI（投資利益率） 計算シミュレーション

1. ROI（投資利益率）とは

ROI（Return On Investment：投資利益率）は、投資した金額に対してどれだけの利益が得られたかを示す指標です。 賃貸経営においては、物件への投資額に対するキャッシュフローの割合として計算されます。

ROIを確認することで、投資効率を把握し、複数の投資案件を比較検討する際の参考とすることができます。

1-1. ROIの計算式

年間キャッシュフローは、家賃収入から運営経費とローン返済を差し引いた金額です。 経費には管理費、修繕費、固定資産税、都市計画税、保険料などが含まれます。

1-2. 関連指標との違い

賃貸経営の収益性を測る指標には、ROI以外にもいくつかの指標があります。

2. ROIの活用方法

ROIは以下のような場面で活用されます。