融資
16社断られたが「日本政策金融公庫」でリフォームローン250万円を借りた方法
民間金融機関16社に断られた筆者が、日本政策金融公庫でリフォームローン250万円（金利1%・5年返済）を借入した全記録。築古戸建でも通る審査のポイント、必要書類14種類、事業計画書の書き方、支店ごとの対応の違いまで実体験で解説。
仲介手数料
【売買8回で500万円超】仲介手数料の計算方法・相場｜実体験で解説
不動産の仲介手数料を実体験で解説。速算式3%＋6万円の計算方法、売買・賃貸の相場、800万円以下の特例、消費税、物件タイプ別の注意点まで。売買8回で500万円以上支払った著者が仕組みをわかりやすく解説。
仲介手数料
【実録】仲介手数料237万円を含めて住宅ローン審査通りました
仲介手数料237万円を含む諸費用をオーバーローンで住宅ローン審査に通した実録。物件価格6,900万円台、総借入7,500万円超の全内訳を公開。諸費用ローンとの違い、組み込めない場合の対処法も解説。
仲介手数料
【実録】仲介手数料の交渉はやめとけ！購入7回は3%、売却1回は1.5%
仲介手数料の交渉・値引きの実態を売買8回の実体験で解説。購入7回は全て上限の3%で交渉の余地なし。唯一の売却では大手3社とも最初から1.5%を提示。結論は「交渉より相見積もり」です。
不動産投資の基礎知識
【無料ダウンロード】レントロール雛形・テンプレート集｜不動産投資・融資用にも対応
レントロール（賃料明細表）は不動産投資・賃貸経営に必須の資料です。初心者でも使える無料テンプレートを3種類提供。銀行融資提出用や売却査定用など、実務的なフォーマットも含まれています。
不動産投資の基礎知識
アパート経営の見積もりシミュレーションのやり方｜初期費用から収益まで解説
アパート経営を始める際の重要なポイントは事前のシミュレーション（収支計算）です。初期費用、月の手取り、回収年数といった疑問を数字で見える化することで、投資判断の精度が高まります。
不動産投資の基礎知識
アパート経営におすすめの会計ソフト7選｜無料で使えるものも紹介
「帳簿がめんどくさい…」という悩みを解決するために、アパート経営に適した会計ソフト7つを厳選して比較。無料で利用できるツールや選び方のポイントも含めて解説します。
不動産投資の基礎知識
「不動産投資 やめとけ」は本当？2chの声と現実のギャップを検証
不動産投資について検索すると目立つ「やめとけ」という声。掲示板で見られるネガティブな投稿の真偽を検証し、本当に回避すべきなのかを冷静に考察します。
不動産投資の基礎知識
実需とは不動産の何を指す？初心者にもわかる"実需"と"投資用"の違いと考え方
「実需って何？」から始めよう。不動産業界では"これは実需物件ですね"という言葉が飛び交いますが、初心者にとっては戸惑うことも多いでしょう。
不動産投資の基礎知識
不動産投資 エクセル テンプレートで効率化する！不動産の賃貸経営者向けテンプレート集
不動産投資を始めると、家賃、経費、返済、利回りなど、数字の管理がどんどん増えていきます。初心者大家さん向けに、不動産投資で役立つエクセルテンプレートを目的別に紹介します。
不動産投資の基礎知識
【注意喚起】不動産投資 失敗 2chは本当？ネットの声に学ぶリスクと回避策
「失敗したくない…」という不安から、多くの初心者が「不動産投資 失敗 2ch」と検索します。掲示板の失敗談が「準備不足で防げたケースが多い」と指摘。知識・戦略・準備を整えることで堅実な運用が可能です。
不動産投資の基礎知識
【無料配布】不動産投資のプロフィールシート テンプレート｜融資・営業に使える自己紹介資料
「信頼できそうな投資家」って、どんな人？金融機関に融資をお願いしたり、不動産会社とやりとりをする場面で、「この人、しっかりしてるな」と思ってもらえるかどうかは、融資の成否や良い物件紹介に直結します。
不動産投資の基礎知識
不動産投資のスプレッドシート活用術｜初心者にもおすすめの無料テンプレート＆作り方
紙やノート、Excelでの管理に限界を感じた不動産の賃貸経営者向けに、Googleスプレッドシートを活用した管理方法を解説。クラウド保存、スマホ対応、共有機能などのメリットと、初心者向けテンプレート、自作方法を紹介します。
ボロ戸建
ボロ戸建て投資で融資は受けられる？公庫・地銀の攻略法
「ボロ戸建てって現金で買うもの？」という疑問に対し、実は融資を受ける方法が存在することを解説。初心者向けに現実的な金融機関の活用法を紹介します。
ボロ戸建
ボロ戸建てのリフォーム費用の相場と内訳｜初心者でも安心な実例付きガイド
「ボロ戸建てって安く買えるけど…リフォーム費用が怖い」という不安を抱える方向けに、費用の相場感から内訳のチェックポイント、事例まで丁寧に解説します。
ボロ戸建
自己資金はいくら必要？ボロ戸建て投資にかかる初期費用の実例
「ボロ戸建てって安いって聞くけど、実際いくら用意すれば始められるの？」そんな疑問を持つ初心者投資家の方へ向けて、自己資金の目安や内訳、リアルな実例を紹介します。
不動産投資の基礎知識
根抵当権は「やばい」のか？実際のデメリットや抹消の注意点を徹底解説
多くの人が「根抵当権 やばい」と検索するのは、根抵当権が設定された不動産を所有または購入検討しているからです。根抵当権のデメリットや抹消の注意点を徹底解説します。
運営会社概要
所在地〒330-9501 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目3番地 大宮マルイ7階
設立2020年9月29日
資本金9,900,000円
事業内容不動産DXのWeb開発、不動産賃貸業、Webコンサルティング
主要取引金融機関埼玉縣信用金庫、日本政策金融公庫、飯能信用金庫、三井住友銀行、楽天銀行、SBI銀行
顧問弁護士スタートビズ法律事務所代表弁護士: 宮岡 遼（第一東京弁護士会）
メディア掲載住宅新報社、フジテレビ「イット！」
運営者プロフィール
Tetsuro Togo
株式会社StartupMarketing 代表取締役 1987年生まれ 埼玉県在住
不動産購入実績（都内〜埼玉7軒 / 総購入額1.7億円 / 家賃収入500万円）
賃貸経営者向けのツール「大家DX」の企画・開発者
本業はWeb系の開発やマーケティングです（業界歴18年）
保有資格：古家再生投資プランナー[認定証]
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