大家DXジャーナル
賃貸経営シミュレーター計算ツールメディア会社概要自己紹介
大家DXジャーナル
賃貸経営シミュレーター計算ツールメディア会社概要自己紹介
大家DX大家DXジャーナル仲介手数料仲介手数料
公開日:2026年2月19日更新日:2026年2月19日Tetsuro Togo執筆者:Tetsuro Togo仲介手数料

仲介手数料

賃貸経営シミュレーター無料

IRR・CCR・DSCR、35年キャッシュフローをワンクリックで算出。
物件購入の意思決定をデータで支援します。

賃貸経営シミュレーター
無料でシミュレーションをする

無料で使える計算ツール全24種類

利回りを計算したい

表面利回り・実質利回り›キャップレート›収益還元(直接還元法)›積算評価›再調達価格›

収益性を分析したい

NOI(営業純収益)›CCR(自己資金配当率)›DSCR(返済余力)›NPV(正味現在価値)›ROI(投資利益率)›

ローンを計算したい

住宅ローン返済額›LTV(借入比率)›CF(キャッシュフロー)›

税金・費用を計算したい

不動産取得税›登録免許税›印紙税›仲介手数料›法人税›

売却時の手取りを知りたい

売却手取り›譲渡所得税›減価償却›

長期収支を把握したい

IRR(内部収益率)›DCF法›デッドクロス›
すべての計算ツールを見る

現役大家さんが開発した、不動産投資シミュレーター

不動産投資シミュレーター

IRR・CCR・DSCR、35年キャッシュフローをワンクリックで算出。物件購入の意思決定をデータで支援します。

無料でシミュレーションをする

運営会社概要

会社名株式会社StartupMarketing
所在地〒330-9501 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目3番地 大宮マルイ7階
設立2020年9月29日
資本金9,900,000円
事業内容不動産DXのWeb開発、不動産賃貸業、Webコンサルティング
主要取引金融機関埼玉縣信用金庫、日本政策金融公庫、飯能信用金庫、三井住友銀行、楽天銀行、SBI銀行
顧問弁護士スタートビズ法律事務所代表弁護士: 宮岡 遼(第一東京弁護士会)
メディア掲載住宅新報社、フジテレビ「イット!」

運営者プロフィール

Tetsuro Togo

Tetsuro Togo

株式会社StartupMarketing 代表取締役 1987年生まれ 埼玉県在住

不動産購入実績(都内〜埼玉7軒 / 総購入額1.7億円 / 家賃収入500万円)

賃貸経営者向けのツール「大家DX」の企画・開発者

本業はWeb系の開発やマーケティングです(業界歴18年)

保有資格:古家再生投資プランナー[認定証]

>> 詳しく自己紹介と不動産投資実績を見る

無料で使える計算ツール全24種類

利回りを計算したい

表面利回り・実質利回り›キャップレート›収益還元(直接還元法)›積算評価›再調達価格›

収益性を分析したい

NOI(営業純収益)›CCR(自己資金配当率)›DSCR(返済余力)›NPV(正味現在価値)›ROI(投資利益率)›

ローンを計算したい

住宅ローン返済額›LTV(借入比率)›CF(キャッシュフロー)›

税金・費用を計算したい

不動産取得税›登録免許税›印紙税›仲介手数料›法人税›

売却時の手取りを知りたい

売却手取り›譲渡所得税›減価償却›

長期収支を把握したい

IRR(内部収益率)›DCF法›デッドクロス›
すべての計算ツールを見る

現役大家さんが開発した、不動産投資シミュレーター

不動産投資シミュレーター

物件情報を入力するだけで、利回り・キャッシュフロー・投資指標を自動計算。投資判断の参考にできます。

無料でシミュレーションをする
大家DX ロゴ
株式会社StartupMarketing

〒330-9501 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目3番地 大宮マルイ7階

会社関連

  • 会社概要
  • 実績・得意領域
  • メニュー・料金
  • 自己紹介
  • お問合わせ
  • 賃貸経営クラウドサービス
  • 賃貸経営シミュレーター

賃貸経営計算ツール

  • 表面利回り・実質利回り
  • キャップレート(還元利回り)
  • CF(キャッシュフロー)
  • 収益還元(直接還元法)
  • DCF法(収益価格)
  • 積算評価
  • 再調達価格
  • 仲介手数料
  • 不動産取得税
  • 登録免許税
  • 印紙税
  • 住宅ローン
  • LTV(借入比率)
  • DSCR(債務返済カバー率)
  • NOI(営業純収益)
  • ROI(投資利益率)
  • CCR(自己資金配当率)
  • IRR(内部収益率)
  • NPV(正味現在価値)
  • デッドクロス
  • 減価償却
  • 法人税
  • 売却手取り
  • 譲渡所得税
  • 贈与税
  • 相続税

メディア・その他

  • メディア
会社概要利用規約個人情報保護方針免責事項
© 2026 大家DX. All rights reserved.

不動産売買・賃貸の仲介手数料を徹底解説。計算方法、相場、上限の法律、消費税、支払い時期まで網羅。無料シミュレーターで今すぐ計算。

すべて仲介手数料不動産投資の基礎知識ボロ戸建
【売買8回で500万円超】仲介手数料の計算方法・相場|実体験で解説
仲介手数料2026年2月25日

【売買8回で500万円超】仲介手数料の計算方法・相場|実体験で解説

不動産の仲介手数料を実体験で解説。速算式3%+6万円の計算方法、売買・賃貸の相場、800万円以下の特例、消費税、物件タイプ別の注意点まで。売買8回で500万円以上支払った著者が仕組みをわかりやすく解説。

【実録】仲介手数料237万円を含めて住宅ローン審査通りました
仲介手数料2026年2月25日

【実録】仲介手数料237万円を含めて住宅ローン審査通りました

仲介手数料237万円を含む諸費用をオーバーローンで住宅ローン審査に通した実録。物件価格6,900万円台、総借入7,500万円超の全内訳を公開。諸費用ローンとの違い、組み込めない場合の対処法も解説。

【実録】仲介手数料の交渉はやめとけ!購入7回は3%、売却1回は1.5%
仲介手数料2026年2月25日

【実録】仲介手数料の交渉はやめとけ!購入7回は3%、売却1回は1.5%

仲介手数料の交渉・値引きの実態を売買8回の実体験で解説。購入7回は全て上限の3%で交渉の余地なし。唯一の売却では大手3社とも最初から1.5%を提示。結論は「交渉より相見積もり」です。